交付后一天成交一套真是太夸张了，还仅仅是预交付的星瓒颂锦府在成交量上已经走出了魔鬼的步伐。据悉，截至1月18日，星瓒颂锦府已经成交了27套房源，上周六当天更是成交了5套房源。按照这样的成交速度，1月突破40套根本不是问题。
来看看具体价格：上周六成交的两套177平方米房源，一套总价942万，另一套总价967万，成交单价分别为5.32万平方米和5.46万平方米。两套建面约108平方米房源，一套4法拉，成交总价585万带车位。另一套位于17法拉，总价597万，单价分别为5.42万平方米和5.53万平方米。还有一套建面约139平方米户型，以812万带车位成交，折合单价约5.84万平方米。
对比当初IPO，大部分成交房源都是保息，有盈利空间的房源并不多。虽然价格没有惊喜，但成交量真不是盖的。星瓒颂锦府能如此走量背后的原因很简单，最主要还是因为华丰造纸厂三兄弟中，星瓒颂锦府是性价比较高的那个。
·一方面，外立面是三面铝板，在边上两兄弟还在众筹升级外立面时，星瓒颂锦府早已经享受到了浅灰色铝板加其弧线造型，光外立面辨识度上星瓒颂锦府就很突出了。更重要的是，业主们已经在众筹一楼入户大厅和小区架空层，如果成功，星瓒颂锦府还要更能打。
·另一方面，会所和恒温泳池星瓒颂锦府都具备了，甚至还有汗蒸房。如此丰富的配套是其余两子所不能比的。这一点在实地看过房子的买家们能深切的感受到。
·小方面因素是杭曜置地中心还未办出证。虽然杭曜置地中心已经交付，但仍未办出证的它给了星瓒颂锦府一丝逃跑的空间。这样的交付节奏也算是复刻了当时亚运村三子的交付模式。所以，在自身条件不错的情况下，星瓒颂锦府能如此走量也是市场认可的。
目前来看，星瓒颂锦府的价格略高于杭樾润府去年12月成交的5套139m2房源，成交单价基本集中在5.0-5.5万/m2，建面约173m2房源的价格总价在900-915万左右，折合单价约5.2-5.3万/m2。而星瓒颂锦府的177m2房源总价段来到950万上下了。
不过小鸡认为在未来一段时间内星瓒颂锦府的价格会下降一点。一方面的原因是杭曜置地中心超1700套交付量还在虎视眈眈，待到办出大证后二手量的冲击多少会影响到价格。另一方面买家和市场情绪会逐一下滑，刚交付的星瓒颂锦府前期有这样的热度自然难免，但随着时间推移后会慢慢的平息下去，到达一个平衡点。
加之目前市场也没有想象中的那么热闹了，所以星瓒颂锦府后面房价会稍微下滑一些。
