现在的房地产已经坏到什么程度了？相信很多人还没有一个准确的认知。这里先给大家看几个数据，自己心里或许会有一定的了解。

说到房地产那我们就绕不开土地的收入，毕竟要想卖房子，开发商首先要有充足的土地储备来开发建设。

如果一个房企的土地储备在不断减少，那么就意味着它不打算再搞房地产了。不管是走轻资产模式还是换个赛道，起码不会继续在走重资产这条路了。

根据中指研究院发布的2024 年上半年的房地产总结报告显示，上百年全国 300个城市一共卖地收入是7,680亿元，出让金总额同比下降37%，这是2016年以来土地出让金首次不足半亿元，其中全国土地成交额超过200亿的城市有6个，分别是北京、杭州、上海、西安、武汉和成都。

虽然说北京和杭州的土地出让金额突破了600亿，但是要知道在去年同期，这两座城市的土地交易额都已经超过千亿元了。

在一线城市中，广州和深圳的成交额降幅非常大，都超过了7成。

另外，南京、苏州、合肥和天津跌幅也很厉害，超过了六成。

具体看，全国土地供给规划建筑面积是 1.5 亿平方米，同比下跌40.7%。成交规划建筑面积 1.1 亿平方米，同比下跌36.8%。跟住宅相关的土地成交规模同比下跌38%。

其中北上广深的一线城市上半年土地供给同比下降44%，不过楼面价却同比上涨了13%，这应该跟房屋交易的类型有关。很明显是改善产品为主，少数的改善群体为楼面价上涨做出了突出贡献。

另外一个数据是今年上半年商品房待售面积同比增长15.8%，也就是商品房库存仍然在增加，依然很高。

现在很多城市都在推出各种购房优惠政策，为了就是尽快去库存，比如低首付、低利率、提高公积金贷款等等。

各种手段都快用烂了，甚至有的城市直接给出买房就送户口的待遇，但是效果依然不明显，购房者压根就不买账。

现在很多房子都在不断贬值，有人认为抄底的机会到了，在疯狂的购入不良资产包，其中不乏一些房地产。比如商铺、写字楼、大幅度降价的住宅、法拍房等等。

是的，几乎可以说当下的整个房地产都快成不良资产了。看看如今的法拍房数量，看看不断逾期的城投产品。当房地产不在赚钱的时候，我们的生活成本就会提高，比如水电燃起费、物业费、油价等等。