大家感觉当下的救市力度已经达到2016年的多少了？有业内专家表示大概有60%左右。

个人感觉可能会比这个数据还要高一些，但最多也就70%左右。毕竟还有一些大招没有释放，个人预计也不太可能释放了。

因为现在救市不是为了让房价再次上涨，而是为了遏制住不断下跌的势头，不然真的要出大问题。

现在的地方城投公司在不断地举债拿地，民营房企们基本都躺平了，甚至一些国央企也没有多余的资金继续帮助烘托市场。

当下的楼市就是一个无底洞，仅仅靠几个国央企拼命的拿地，抬高溢价根本不现实，购房者们也不买账，该观望还是观望。

这个时候即便是真刚需也有点举棋不定，看到了太多房子缩水的“惨痛”案例，自己也不想成为其中的一员。

眼看着各种楼市利好在不断地释放，可是房价却没有丝毫影响，甚至一点涟漪都没有，只有看不到底的黑洞。

你说在这样的市场环境中，楼市怎么可能会好起来？

在5月中旬的时候，房地产终于再次迎来重大举措。

央行“四箭齐发”，连续发布四条重磅政策，包括下调首付比例、取消商贷利率下限、下调公积金贷款利率、政府收储存量房等举措。

所有的措施目的很简单，就是为了提振大家伙买房的信心，这个时候信心真的比黄金更重要。

你看在“四箭”放出来的股市表现，地产股全线飘红，不少都是直接涨停，让人激动不已，想着套了多年的地产股终于可以解套了！

然后，到了下周一又给大家泼了一盆冷水，药效退去之后大家也明白过来了，政策发布了并不重要，重要的是大家是否会重拾信心。

那么重拾信心的表现是什么？没别的，就是看看楼市成交量会不会明显上涨。结果也是显而易见的，还是那个词：波澜不惊。

购房者们已经麻了，你首付比例降低，我上车门槛降低了是没错，但那只是对于资金短时间内周转困难的人有用，对于普通购房者来说，降低了首付，增加了我还月供的压力还是没有任何帮助。

降低商贷利率和公积金贷款利率是真的实惠，是真的为购房者减轻负担。还是那句话，信心很重要，购房者不仅要得到实惠，还要得到一个未来的保障。

什么保障？就是未来房价必然会涨的保障。不然我今天交了钱，明天就给我当韭菜割了，谁心里也不好受。

说实话，当下的房价是否已经到了最低点，这个谁也不敢保证。但是我认为已经到了相对的低点，因为很多地方的房价已经挤出了多余的水分，已经没有继续下降的空间了。

就拿新房来说，再降开发商就要赔本，就要撑不住了，对于开发商来说反正横竖都是“死”，那我还不如扛着不降价“死”的体面些。

对于二手房来说，降价已经到了当初买房的价格，再降就要真的“赔钱”了。

不是那种先升值100万，然后降了五十万就说赔钱的假货，而是当初买房100万，如今赔上利息和装修费的真实价格。

如果在这种程度上再降价，那就只能是急用钱看病或者做生意周转的特殊二手房业主，或者是那些手里有好几套房还在还贷款，想着尽快清货降低损失的房多多们了，不然我自己住着不好吗？

真的，买房把我时机很重要，大家可以看看我上一篇文章，2018年到2020年之间买房的人，基本都站到了山顶，这两年买房起码要比“前辈”们剩下20%以上的成本。

当然了，现在买房确实便宜，但是记住一定要选择好房子，品质、房龄、物业、户型、配套等等都要注意。

因为以后的楼市基本不会再出现全面上涨的情况，只有少数房子会成为楼市的“宠儿”。