买房是件人生大事，首付款筹好了，事儿还没完，真正的挑战才刚刚开始——房子到底该怎么挑？其中讲究可多了。开发商、楼层、户型……处处是门道，要想不踩坑，还得多做攻略。那么下面咱们就来聊聊好户型有哪些特点。

一、户型方正

“户型方正”不是说户型就一定是要正方形的，而是指的每个房间及功能区的形状是方正的矩形。这种户型的好处里面积利用率高，尤其是你家人口多，但是面积又小的情况下，选择户型方正的户型才能让室内使用面积达到最大化。不会因为一些走道、拐角的地方太多而减少了使用面积。

二、动静分离

户型在设计时，根据人的活动功能，把房间划分为动区和静区，让人休息的区域和活动的区域分开，这样可以做到相互影响打扰。如果户型动静分离做的好话，动静区就会把交集做都到越少越好，各自相互不影响，保证了私密性。

三、看户型动线设计

所谓的动线就是指的在房间内经常活动的路线，好的户型动线设计不仅能提高居住隐私性还能提高小户型的利用率。户型动线设计较差的话你会发现去个阳台还要经过主卧，隐私性太差。

四、客厅卧室朝南

一般的，朝南的房屋采光好，朝东的房屋早上阳光好，朝西的房屋下午采光好，朝北的房子采光最差。不管你的房子是大户型还是小户型，客厅都必须朝南，两居室要考虑起码1个朝南，三房以上可以考虑双卧室均朝南。

五、干湿分离

因为厨房和卫生间两个地方是水汽最为严重并最容易产生脏污的地方，所以客厅卧室要尽量与其分离开。同时卫生间也最好做到淋浴和洗手池分开。

六、户型通风良好

最理想的户型就是可以实现南北通透，通透性好的户型一般采光也不会很差。其中对侧通风的的户型最佳，相邻侧采光通风的其次，最差的就是只有一面通风的。现在市面上很多假南北通透的户型，只是南北窗户分别在卧室两侧，但整体空间却没有做到通透，风不能贯穿整个房间，所以大家要多留个心眼！

七、面宽进深黄金比例4:6

面宽：户型东西间的距离，是有采光的一面；进深：是户型南北间的距离，没有采光的一面。为什么面宽进深的黄金比例是4：6呢？如果户型面宽小、进深大，导致整个房子采光不好，影响采光通风效果；反之就是虽然采光通风好，但室内温度湿度不稳。这里要说一下如果是小户型，其实可以让进深稍大些，能提高房屋利用率；如果是大户型，可以让面宽大一些，采光更好。