莱西市香格丽都小区经业主投票，解聘了物业，但此后物业并未退出，引发业主不满，近期还设置了地锁等影响车辆出入，那么小区实际是什么情况，后期将如何解决呢？

8月26日，莱西市水集街道表示，香格丽都小区位于莱西市水集街道北京西路3号，由青岛中凯置业有限公司开发建设。

近几年，因为小区业主与物业公司之间的矛盾不断加深到不可调和的程度，应多数业主的要求，2022年10月28日至11月3日，水集街道深圳路社区居委会依法组织召开小区业主大会，根据业主投票结果，决定解聘中凯物业公司，并进行了公示。

居委会于2022年11月11日向中凯物业公司送达《关于交接香格丽都小区物业服务事宜的告知函》，要求其自送达之日起60日内退出。2023年1月12日，莱西市住房和城乡建设局向中凯物业公司下达了《责令限期整改通知书》，责令其七日内退出。

中凯物业公司到期后仍未退出，莱西市住建局于2023年1月20日将该问题依法移交莱西市综合行政执法局，莱西市综合行政执法局于当日立案，2月24日作出行政处罚决定，按照行政处罚裁量基准，处以行政罚款一万元。

因中凯物业公司对要求退出物业管理区域不服，向莱西市人民法院提起诉讼，现中凯物业公司对法院一审判决结果提出异议，再次向青岛市中级人民法院提起诉讼，目前司法程序尚未完结。相关部门正在等待法院判决，届时将以法院判决结果为准。

青岛中凯物业管理有限公司在小区安装地锁等障碍物阻止业主停车问题。经莱西市水集街道和莱西市综合行政执法局工作人员现场核查，该场地为消防车登高操作场地，为避免小区业主随意停车对消防救援工作造成影响，在该场地设置了可拆卸隔离桩，保证该场地不被占用，确保在紧急情况下消防救援工作能够顺利进行。