引言|Preface

2024年第二季度末，注定是一段被西安楼市载入史册的时光！

作为西部第一开发区，西安高新管委会的搬迁，其影响力可谓牵一发而动全身，话题连续刷爆朋友圈。在3000多亿GDP的号召力之下，万千企业纷涌入驻，大量总部企业签约，属于高新三期发展的全新冲刺阶段正式拉开序幕。

在一系列轰动效应的发酵之下，处于未来之瞳核芯首排，曲江文商·檀境近揽重磅资源......

NO.1｜壹

为什么所有目光都聚焦在高新三期？关键这是全国第四座“双中心”城市的唯一核芯区，含金量远非一般区域可以媲美。

随着管委会搬迁发布，全新核芯呼之欲出，三大资源矩阵已然雏形初现，超级兑现力推动高新三期渐入佳境：

▲图源/西安高新官微

其一，总部级矩阵：环绕未来之瞳瞳芯，已聚集中建嘉和中心、卓越领创中心、中铁盈创中心、丝路金融中心、高新金控大厦等17家企业总部，其中，中建新疆建工总部已投用，超高层企业总部集群正在加速兑现，为区域布局万亿产业担纲。

▲未来之瞳超高层以及配套集群效果图

其二，繁华型矩阵：总投资约189亿元的永安渠商业街项目，占地约498 亩，是丝路科学城体量最大的商业配套，将建设永安滨荟中心、永安领汇中心、永安格韵坊、永安万汇广场等，并且玫瑰one商业主体和立面已经完工。

▲永安渠商业街-效果图

▲永安渠商业街-效果图

其三，文旅类矩阵：占据高新CID城市客厅片区“核芯C位”的未来之瞳大剧院，是集1600座的歌剧厅、1200座的音乐厅、1000座的实验剧场、300座的综合排演厅等为一体的综合性大剧院，还配套建设有科技中心、城市展厅等。

▲未来之瞳大剧院-规划效果图

除此之外，高新CID道路、轨交、医院等资源纷纷兑现，但极为亮眼的还要看教育资源，高新区第三十一小学、高新区第二十三小学、高新第十一中学等一站式教育已投用。

高新管委会的落地，让板块中心效应开始蓬勃释放，曲江文商·檀境近揽大国地标群规划，无疑是利好第一排！

NO.2｜贰

高新CID以“城市会客厅”的宏大占位傲立潮头，承载城市未来宏图，以及无数城市菁英的荣光与梦想。

作为西安首屈一指的价值灯塔，大量品牌房企荟聚于此，演绎地标生活圈的人居进阶。紧扣城市脉搏，西安曲江大唐不夜城文化商业（集团）有限公司（以下简称“曲江文商”）也拓耕未来之瞳瞳芯板块，助力城市封面板块极速蜕变。

▲高新CID规划效果图

作为曲江管委会下属国企公司，曲江文商秉持“文化+”理念和模式，在文商旅地产领域独树一帜，打造了大唐不夜城、大雁塔北广场、唐大慈恩寺遗址公园、曲江创意谷、陕西大剧院等多个文化地标建筑，推动西安文创产业崛起。

▲大唐不夜城-实景图

▲曲江创意谷-实景图

在住宅开发领域，曲江文商也深度参与了曲江城市树、华润置地悦府、华润置地悦玺、中海曲江大城、融创曲江印等高改标杆住宅的开发，积淀了深厚的品质人居开发经验。

传承高端精品住宅基因，曲江文商首入高新CID，于瞳芯板块擘画TOP级改善之作-曲江文商·檀境，与未来之瞳·瞳系列建筑（大剧院）一路之隔，紧邻永安渠海绵城市公园、未来之瞳湿地公园，毗邻顶豪酒店-新罗酒店、西安国际医学中心，在家门口就能享受一站式优质资源，傲居城市鼎级资源金字塔尖。

虽说板块资源共享，但越临近瞳芯，越具价值底蕴，能够执掌CID瞳芯首排封面的资产，更是含金量爆棚。

NO.3｜叁

高新CID已经进入高速兑现期，与之相呼应，曲江文商历经两年攻坚克难，终于迎来项目全景兑现阶段。

其一，轻奢风社区主入口：西侧入口，顶部挑檐铝板沉稳大气，曲线立面淡雅灵动，门前造型松姿态朴拙，视线向内，透过金属格栅，隐约可见院内翠色摇曳，虚实呼应，精致金属景墙龙鳞压纹板的细节设计，在灯光映照之下，光泽内敛而温润。

▲曲江文商·檀境-实景图

其二，阔景园林步移景易：穿过迎宾主轴，中庭水景入目而来，同样金属挑檐，镂空景墙形成虚实结合的造景手法，置身亭中，环视周边景观落位，一股无形的景致奢雅感扑面而来。此外，眼前雕塑静默、古树斜逸，涌泉、镜水在阳光下波光荡漾，着实让人心醉。

▲曲江文商·檀境-实景图

来到儿童游乐区，色彩鲜艳的儿童互动场地，丰富多样的儿童游戏设施，多方面启发儿童成长，未来茶余饭后，在小区楼底下就可以让孩子释放天性、尽情玩耍。

▲曲江文商·檀境-实景图

楼栋与楼栋之间，散布着不同主题的花园，堆坡造景打造立体园林景观，铺陈草坪、低矮灌木、各色花卉、高大乔木，健康跑道环绕，阳光草坪上景观小品静立，树荫下笼罩着休憩桌椅、长凳，轻风拂过、光斑跃动，微度假般的生活氛围无声弥漫。

▲曲江文商·檀境-实景图

值得一提的是，为了丰富园林景观，社区内甄选了如国槐、乌桕、银杏、五角枫、美国红枫、朴树、樟子松、金桂等名贵树木，以及二乔玉兰、早樱、晚樱、红叶李、山杏、红梅、海棠、紫薇、丁香、腊梅、石榴、枇杷、竹子等观花观果观叶植物，让四季更迭之美自然流转，无论是晨曦中的露珠，还是夕阳下的余晖，都能在这里找到属于自己的那份宁静与和谐。

其三，“泛会所”架空层：多栋楼的首层被设计为架空层，涵盖儿童区、健身区、国学区等主题空间，配置儿童玩具、乒乓球桌、不倒翁沙包、动感单车，以及休闲桌椅，满足嬉戏玩耍、吟诗作画、健身运动、品茗对弈、会客闲谈等不同社交功能，打造约1900㎡第二社区会客厅，与园林景观无界互融，清风、绿意、鲜氧自由穿行。

▲曲江文商·檀境-实景图

▲曲江文商·檀境-实景图

在实地探寻之中，从社区入口到实景园林，再到泛会所架空层，房企的匠心与用心，可见一斑。

NO.4｜肆

置身园区，久久徜徉其中，在园林景观的舒阔、静谧之外，还有更多令人动心之处，值得细细品味。

其一，“精工”立面美学，采用公建化立面风格，以线条镂刻高新三期天际线。

建筑采用公建化立面，以LOW-E玻璃为屏，搭配高窗墙比，独具韵律美、通透感，从用材、工艺到色彩选择，更是层层考究，尤其是细节精雕细琢，呈现细腻层次感。

▲曲江文商·檀境-实景图

归家门厅极为追求仪式感，项目采用精装入户大堂，形象上深檐高挑，金属装饰格栅及镜面背景墙，彰显空间的灵动性及视线延展感，充分体现出尊贵的仪式感，大堂内配置艺术画装饰，让楼栋门厅也是文化感满满，此外，还配置有智能入户系统，让归家更加安全、便捷。

▲曲江文商·檀境-实景图

▲曲江文商·檀境-实景图

其二，“精装”生活聚场，在全装荒漠化的市场之中，檀境的诞生无疑是一次例外。

历经曲江文商两年深耕，项目的精装品质已是所见即所得，材质品味一览无余，例如入户门配置的指纹智能门锁，让归家更便捷，不仅如此，智能化门禁系统包含一键离家功能、户内可视对讲等，让出入更从容。

除此之外，装饰、壁布，还有搭配岩板的电视背景墙，以及厨房配置的前置净水器均为交付标准，油烟机下面还放置了整面墙的清洁板，这样的小细节充满人性化温暖。

▲曲江文商·檀境-实景图

不仅如此，全屋搭配日立中央空调、兰舍新风系统、西门子开关插座、雷士灯具、美的净水器，以及方太油烟机、燃气灶，弗兰卡厨房五金，摩恩/科勒五金洁具，科勒洗面盆、马桶，目之所及，皆是一线高端品牌，精装品质可见一斑。

每一处精致空间的研磨，都是历经时光淬炼，这些无不展示着曲江文商的匠心诚意所在，为项目打造一方精品生活场。

NO.5｜伍

伴随着未来之瞳地标群拔地而起，项目也进入清盘尾声，这些曾经名震一时的产品，无一例外，令人心生愉悦。

曲江文商·檀境，一共规划8栋小高+5栋高层，目前，项目在历经热销之后，在售精奢户型为约178㎡大平层，这是纯粹的改善之作，2T2纯板式设计，将仪式感和功能性完美融合，并且已经是“准现房”环幕大宅。

▲曲江文商·檀境-鸟瞰效果图

从归家仪式来看，改善盘普遍追求仪式，这款户型更是如此，三重仪式感到位，1T1奢华体验感，构成了户型改善基础；私享电梯设计，可以让家庭的功能空间延伸；入户玄关，两排通顶柜预留，满足了万千家庭奢享。

从产品格局来看，作为项目经典款式，这款户型是无数购房者的青睐之选，约14.5米超大南向面宽、多开间朝南，搭配270°瞰景端厅、餐客厅一体化、独立洗衣房设计，户型空间格局出类拔萃，还实现真正的IMAX级环幕视野。

▲曲江文商·檀境-实景图

从私享空间来看，除了奢华的社交阔厅之外，南向双主卧套奢华满满，星级主卧套房南向面宽达到约5.9米，构成“主卧小家”，独立的步入式衣帽间，男女主各有私属衣帽柜，还带有梳妆台，独立的干湿分离卫浴&浴缸。

历经楼市跌宕起伏，曲江文商进入高新CID瞳芯板块，接盘于困难之际，不惜输入巨资盘活项目，历时两年时光沉淀，终于迎来最后的兑现阶段，一切已眼见为实，安全性、确定性无以复加。

目前，项目已进入收官阶段，仅余极少量建面约178㎡环幕大平层，准现房销售，入住高新CID瞳芯的数席臻稀大宅，值得重点把握！

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