漳州立丹行地产研究中心4月23日发布《漳州市房地产市场周报》16（2019.4.15-4.21）：全市多区发布土拍公告，漳州港安置地高溢价出让。

漳州市区闽南水乡板块拟出让2幅宗地，起拍楼面价4002元/㎡，封顶住宅预售均价18000元/㎡；长泰马洋溪板块拟出让6幅商业用地，总出让面积5.1万㎡。

本周全市商品房成交量跌价涨，总签约9.24万㎡，环比下跌17%；房价“三连涨”，本周签约均价10357元/㎡，环比上涨3%。本周漳州市区芗城区住宅成交1.03万㎡涨13%，均价15320元/㎡涨3%；龙文区住宅成交1.03万㎡降39%，均价14662元/㎡涨1%。

新闻来源：立丹行

房价上涨的原因有哪些：

1、城镇化建设。随着城镇化快速推进，城镇面貌发生了巨大改变。在城市迅速扩张的同时，很多农民进城务工生活，住房需求随之增加，助推了房价上涨。

2、实行学区划分制。学区房是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的一个独特现象。随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜重金购置教育质量好的学区房。

3、棚户区改造。在对城市老城区改造中，需要新建大量的安置房保障房，在极大改善群众居住条件、城市功能、城市环境的同时，特别是实施货币化安置措施后，对房价上涨起到推波助澜的作用。

4、炒房客推动。炒房资金的大量涌入，让楼市出现持续十几年的火爆场面，房子成了你争我抢的“香饽饽”。炒房客凭借资金优势大量囤积房源，恶意炒作，从中牟利。

5、投资渠道匮乏。房产虽然变现能力差，但是在过去的十几年里，与其他投资项目相比，仍然是利润最高的，而且能够保值增值。加之货币不断贬值，无法跑赢通胀，钱存银行不如买房升值划算。

房价上涨的原因还有很多，如：地价、建材、人工成本增加；中国人根深蒂固的“有房才算有家”思想；开发商炒作等，不再一一赘述。