广西、吉林两地多家中小银行密集发文宣布下调存款利率。
截至目前，已有桂林银行、榆树农村商业银行、临桂农村商业银行、桦甸农村商业银行、广西凤山农村商业银行、蛟河农村商业银行、灵川深通村镇银行、扶绥深通村镇银行、钦州市钦南国民村镇银行、南宁兴宁长江村镇银行等10家中小银行下调存款挂牌利率，调整时间普遍为自2024年2月21日起。
像活期存款、定期存款、大额存单等多种存款产品，利率分别下降了10至60个基点之间。柳州银行下调幅度最大，五年期定存利率由3.8%下调至3.2%，五年期的大额存单利率下调了70个基点。我看了一下大家下调的幅度，基本上都在二三十个基点地往下砍。我们都知道银行最主要的赚钱方式就是靠存款的利息差，低利息吸收存款，高利息去放贷。现在这条路径打断了，放贷的利率越来越低，央妈是大方了，一下子下降25bp，然后mlf（央妈批发钱给银行的贷款利率）又没有降低。也就是说这一轮降息的成本基本上都压在了银行这一头。现在银行是真难做啊，今天我看到惠州的房贷再次突破新低，首套仅为3.45%，全国最低。而经营贷的利率低至2字头，春节回来后贷款经理又开始积极起来了，各种打电话让大家换贷。银行一算这不亏了吗？银行也不是开善堂的，最后只能把成本分摊给存款用户。所以兜了一大圈，大家看懂了没？你以为央妈降息给大家送福利了，到头来这成本还是存款人集体承担了。随着存款利率逐年下降，利息收入将不断缩水。
1月份老百姓的存款继续爆增2.53万亿元，据凤凰网财经发布的数据，中国自2020年至今，居民存款累计多了58万亿。
四年的体量相当于2009至2019年的总和，夸张程度可见一斑。每次看到存款爆增的新闻，不得不感慨，国人真的不是没钱，只是不敢花钱而已。疫情之前大家还讲究分散投资，把这些钱拿去买理财，这两年纷纷赎回全都跑到银行这里买定期，存款一下子就爆增了。但是存款越多，银行给到大家的利息就会越低。存款对于银行来说就是负债，现在银行贷款生意不好做，不可能像以前那样“高息揽储”，就连这四个字都会成为历史，未来不会再出现。2023全年，人民币贷款增加22.75万亿元，但是全年人民币存款增加25.74万亿元。现在存款是越来越多，而贷款是越来越少，银行的成本也会越来越高，那怎么可能让你乖乖存银行，让你赚利息呢？只能让你存的钱的利息变少，直到零利率。去年以来，银行在六月、八月、九月已经连续三次把存款利息一降再降，今年才开年第一时间继续降存款利率，桂林银行今年两个月内都已经下调两次了。现在大行在全国都找不到3%以上利率的存款了，小银行以后也不会有了，活期利息只有0.3%，这相当于没有利息。而与此同时，货币大放水，钱越存在银行越多，相当于贬值的速度越快。这次央妈大手笔，一次性就降息25基点，但我要告诉大家这只是开始。继1998年，2008年，2015年后，又一轮降息潮已经来了。相比起前两轮的降息潮，这次央妈的25基点降息，还不算什么，更大的降息在后头呢。这次降息，我看很多人都在嘲笑说我缺的是这点利息吗？缺的是月供。其实不是降息不管用，而是现在降的还太少了，到现在为止我们的利率还是偏高的。就拿日本来说，他们经济下行的时候利率都非常低，房贷利率低至0.3%，这里还包含0.2的房贷保险，也就是你因重病还不起房贷，保险公司帮你还。同样是100万房贷，在日本月供仅需2905元，在国内按照最新的lpr则需要4745元，这里相差接近2000元。我们100万的房贷要背上70万的利息，而日本只有4万多，这都算高了，在前些年日本房价低迷的时候利率更低。当然之前的日本经济增速非常低，我们目前还保持在四五个点的增速，居民收入也有五六个点，现在说零利率也不现实。但降到2%是有可能的，既可以降低存量房贷业主债务负担，把这些钱释放到消费领域去，同时激起大家去买房的兴趣。而银行作为中间方，肯定不会吃亏，一旦lpr下调，那么存款利率就会继续下行。现在无论普通老百姓还是一些行业内的专家，大家都期待lpr下调至2%左右。而这也意味着存款零利率的时代在不远的未来就要来了。存款如果真降到零利率，意味着什么呢？就是你钱存到银行，一毛钱利息没有，很可能还会收你的管理费，相当于倒亏。这一点都不稀奇，在欧洲日本美国零利率负利率时代早就是这样了，银行都要收你管理费，目的当然就是迫使你拿钱出来去消费去投资，而不希望你躺在银行睡大觉。利率只要足够低，放水又多，就算一年两年物价不起来，时间长了，迟早也得给你整通胀，因为维持一定的通胀水平，是经济增长的必要条件。这两年欧美已经给我们上了一课，现在你去国外看看，物价，特别是服务业的价格涨了多少。所以中国人现在为什么不去外国旅游了，不是去不起，也不是不喜欢，而是国内旅游更具性价比。香港人为什么喜欢来内地旅游买东西啊？就是因为现在内地便宜啊！利率不断下降的累积结果，一定是会促使资产价格的回升。现在处于降息周期中，如果你有一二线城市的房子，想置换的，现在低谷中换就很划算，即使你不打算还，我也建议你好好拿着，等待着回升。因为对我们国内的普通人来说，长期想保值抗通胀，只有一条路，就是买一二线城市的优质房产，就是中国的核心资产，中国的硬通货，哪怕现在跌了，但未来还是会涨回来的。
目前我们的住房方向已经确立好了，保障房和商品房两条路走。
保障房保障底层人的居住问题，而商品房就自由流动，回归市场，该涨就涨。
现在网上主流的观点是说，房价还要大跌，中国的房子都不行了，你也要有自己的认知，哪些房子行，哪些不行。
一二线核心地段的房子牢牢抓在手里，才是真理！
