住房租赁行业已经进入产品和服务发展的“精耕期”。2023年年末，URI城市租住学会首创行业“5+2”评选矩阵，主要聚焦城市共融表达、社区硬件品质、租金合理性、运营管理满意度、社群活动丰富度5个重点领域，和低碳、智慧2个未来领域，面向全国遴选，推荐全国超高品质租赁房源。

为此，URI顺势而为，携手行业优质企业共同打造推出全新视频类栏目「租房推荐官·URI Rental recommendations」激活行业各类租赁产品高质量发展。

*“5+2”评选矩阵是URI在上海交通大学住房与城乡建设研究中心、上海市房地产经济行业协会、西安市住房租赁行业协会、南京市住房租赁行业协会等单位的指导下，独立开发的项目综合评价模型。

URI手记：

高标准、高效率地推进“新时代城市建设者管理者之家”建设，是上海积极实践习近平总书记人民城市理念的生动体现。

本期，让我们一起走进：党建引领下的和谐共治与服务创新典范--新凤抱家公寓。

项目特色

新时代城市建设者管理者之家范本

“物流枢纽标杆”+“村居共治标杆”

党建引领有力 打造服务行业新典范

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上海市青浦区华新镇

租赁很有料

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URI原创视频

项目简介

项目坐落于上海商贸服务型国家物流枢纽—华新镇（享有中国快递第一镇美誉），由上海新凤抱家房产租赁有限公司精心改造和运营，共提供352个床位，以月均760元/床的亲民价格，服务于快递、外卖、医务等一线公共服务人员，特别是快递行业员工。

项目亮点

01

党建引领 树立行业新典范

项目深度融合党建工作，通过党员租客的示范引领与多方联动，构建“村居共治、服务为民”的和谐社区。项目不仅创新农民宅基地代理经租模式，改善居住环境，还设立“小哥驿站”和“青年中心”，为快递小哥提供便捷服务，助力青年租户成长，树立行业党建新标杆。

02

和谐共治 营造宜居新环境

项目注重租户与社区的深度融合，通过党群联系平台与联建活动，增进租户与本地居民的交流与理解，营造浓厚的文化氛围与和谐的社会环境。同时，党员租客积极参与社区治理，发挥先锋模范作用，共同推动社区和谐发展。

03

精准服务 创新运营新模式

项目以调研为基础，精准对接周边物流快递企业的租房需求与农民房出租管理难题。通过分散式改建农民出租房为“新时代城市建设者管理者之家”，实现供需双方的共赢。同时，项目还提供全屋精装修、公共娱乐功能区配套等周到服务，满足租户多样化的需求，创新了住房租赁市场运营新模式。

抱家集团简介

内容来源：网络公开信息

内容审核：URI研究中心

内容复核：抱家集团

运营编辑:汤梦