乐居买房讯最近，“降价潮”突袭郑州，朋有圈再次刮起优惠特价风！

从7月下旬以来郑州连续遭遇洪灾、疫情的打击，房地产市场信心备受打击。近一个月，郑州主城或近郊区接连多楼盘发布降价和特价房公示：“县城价格买郑州小高层，单价6XXX！”“直降2000，仅此一套，手慢无”......

近日，“特价潮”再次突袭郑州楼市！主城三环旁某惊现1万房价，该项目推出100套工抵房，均价10XXX元/㎡，相比前期和周边楼盘降了4000元/㎡，不得不说这个价格确实诚意满满。

更有“8字头”的“公寓价格买现房住宅”，三环内小户型住宅，总价直降超10万元等，各种惊喜优惠，搅动着购房者的情绪。

除了刚需，亦有滨河国际新城的刚改和改善盘，首付分期、特价房等。

根据以往经验，一些降价和特价房源多为特殊楼层房源，或者工抵房，员工房的名义。实际上，真正特价促销的房源屈指可数，大多是营造氛围，提高案场人气。所以大家在筛选的时候也要注意辨别，不要一味的跟着特价走，根据目前的需求，挑选适合的最重要。

但也不乏真正的优惠楼盘，如二七区招商公园1872洋房目前在售均价13000元/㎡，佳苑首批1号楼小高层团购价10500元/㎡，部分房源1万以下。周边在售的新房项目有华侨城、万科、金科、融信、世茂以及恒大等项目，高层均价13000-15000元/㎡，洋房17000元/㎡。

整体来看，招商公园1872基本是周边项目中容积率最低的楼盘，在同类型产品中，价位比较友好，性价比较高。

近两周，郑州楼市开盘供应量逐渐增高，多个纯新盘和热盘入市推新，如保利和光屿湖、鑫苑紫金府、美盛金水印，刚需、改善均可关注。