不知不觉，已经迈入2023年7月了。

对于很多有房子的人而言，这可能并不是一个和美的开端。

最近一个月，大家对“史诗级救市”寄以厚望，面对各种楼市小作文，地产股更是发现即蹦跶，趁势大涨了几波。

结果在6月底，发现又是空欢喜一场，同时等来了住建部提出探索建立房屋养老金制度。

顿时，网上唱衰的舆论一边倒，都指望房子将来用于养老，没想到最后还要出钱给房子养老，云云。

深圳楼市，自然也被众多舆论所包围。

然而，公众舆论就是一面放大镜，大多数人都希望看到楼市崩盘，虽然他们不是买房的主力军，但他们可以是舆论的主力军。

此时此刻，还在盲目看空深圳楼市的人，未来注定会吃大亏。

01

有个逻辑大家务必要弄清楚——

有时候，你看到的不一定是事实，你以为的事实不一定是真相。

在当下这个碎片化信息时代，比起眼见为实，媒体宣传这件事的动机是什么，这才至关重要。

我举个例子。

现在网上蹦出很多博主唱空深圳楼市，他们给出的理由千千万万，诸如人口红利见顶、经济发展放慢脚步、高房价导致生育率下降等等。

我问他为啥唱空？是真心话吗？

他说为了流量，有流量就可以赚钱。

我又问他赚了钱会在深圳买房吗？

他说会。

大家认真品品这段对话。

是深圳的房子没人要了吗？是深圳楼市彻底不行了吗？你在网上所看到的唱衰派，他们内心真的如宣传的那般持悲观态度吗？

并不见得。

早在2008年，就有位叫牛刀的博主，一边使劲地在网上唱衰全国楼市，让大家不要去买房，否则就是送人头，一边却靠唱衰楼市赚来的钱，自个使劲地去买房子。

如果你当初听了这挨千刀的话，现在估计只能在原地捶胸顿足。

02

可爱的话不可信，可信的话不可爱。

人始终是情绪的产物，很容易在经济不景气的时候变得敏感而脆弱。

这段时间以来，我经常鼓励深圳业主要稳住心态，如果短期内没有置换需求，尽量不要在低迷行情下割肉卖房。

市场逆转情绪，可能就是一眨眼的功夫。

尽管我这话已经说得很理性，同样会遭到不少网友的口诛笔伐。

你一个做自媒体的瞎BB啥，房子现在不卖掉套现，更待何时？

面对这种话不投机的言论，我一般都不给予回复，因为三言两语说不清楚，长篇大论起来又太累，如果你近期有卖房或买房的困扰，欢迎私信我预约咨询。

很多人喜欢拿一线城市的挂牌量激增说事，实际上你进行筛选之后，就会发现质量越高的房子，在售房源越少。

比如，北京的绿中介对外挂牌量是12.3万套，但北京核心区次新房，大概只占到总挂牌量的1.7%。

比如，广州挂牌量13.6万套，楼龄15年以内的38471套，其中老四区只有5702套，占比4%。

深圳楼市那些真正难卖的房子，大部分也都是存在各种各样的硬伤，如：远郊、楼龄老、户型差、小区一般等等。

对于各方面欠佳或单一利好属性的房子而言，不要幻想在下轮楼市上涨期，它能再次蹦得有多高。

对于核心区域的好房子而言，也不要因为处于楼市下行期，就深信它再也涨回不了高峰期。

拉长时间来看，便宜的更便宜，贵的更贵，核心城市的优质资产永远都是稀缺品。

03

前阵子，海德园237套房子开盘即售罄，前海云海湾推售的919套房源接近日光。

有些人至今可能都想不明白，房子的原材料不过是钢筋混凝土，而深圳房价这么高，为什么会有这么多人想涌进来，甚至花上千万挤破头皮去抢房。

其实有人想不明白是正常的。

富人的逻辑如果不比普通人超前，他们就不可能拥有超量的财富。

这些年在深圳楼市里，我们听过很多关于买房赚钱的故事，但背后的真相是，他们在深圳楼市里赚到了钱，是以绝大多人手持劣质资产几乎亏钱为代价的。

过去十几二十年，大家手握差不多的筹码，有人选择留在深圳继续奋斗，有人选择回家建大别墅。

从2002年的《深圳，你将被谁抛弃》到现在，唱衰深圳的声音不绝于耳，看空深圳的大有人在。

从2008年的深圳楼市暴跌到现在，同样是唱衰深圳楼市的声音不绝于耳，看空深圳楼市的大有人在。

事实证明，看衰深圳会吃大亏，看衰中国一样会吃大亏。

如果你感觉无从下手，对买房感到迷茫，欢迎你私信预约咨询，让我们为你的家庭资产保驾护航。

最后，记得关注我，每天带你揭秘更多深圳楼市的最新动态。

无论是刚需还是投资买房，如有具体需求，关注后可以私信我，解锁更多关于深圳、东莞和广州的买房黑科技。