近日，西安市《未央区2024年重点在建项目计划》公布，共涉及106个项目。其中：房地产项目52个，教育项目8个，工业项目7个，基础设施及新基建项目13个，卫生项目3个，文化体育和娱乐业项目4个，科研和技术服务项目3个，其他项目16个。

在这份在建重点项目清单中，一起看看有哪些值得关注的房地产、学校项目。

纯新盘项目

这52个房地产项目中，包含商品房、保障性住房、写字楼、商业等项目，一部分项目为续建，一部分项目为新建，以下一起看看新的商品住房项目。

1、未央区璟辰里

未央区璟辰里项目位于北辰大道以西、御井路东侧规划路以东、亲仁路以南、永固路以北。项目用地为中建方程在2023年10月底价摘得。

项目占地55.474亩，容积率2.8，总建筑面积143185㎡，其中地上建筑面积103600㎡，地下建筑面积39585㎡。共规划11栋住宅（15-26层），其中1#、4#、5#、6#楼为4幢高层；2#、3#、7#、8#、9#楼5幢小高层，另规划有2栋2层商业，1所4层幼儿园。

该项目所在位置属于徐家湾团结片区，地块北侧是前不久新开项目未央城建绿城桂语未央，周边有地铁10号线、4号线等，交通便利。周边还有地铁8号线、未央区实验学校、永隆路小学，以及未央龙湖天街、迪卡侬、麦德龙、丰泰里等商业。

2、保利未央璞悦

保利未央璞悦位于未央区徐家湾片区，是红旗村城改项目用地，地块是保利在2023年12月一次性摘得。项目总占地共175.919亩，共计规划27栋住宅，规划面积约100-170㎡，

该项目分三个地块开发，分别为璞悦皓月园、璞悦鸣涧园、璞悦折桂园。产品为保利在西安的首座“悦”字系产品，定位高端住宅。

璞悦皓月园地块位于养德路以北，规划路以西，文体路南延伸线以东，渭清路东延伸线以南。地块面积61.679亩，总建筑面积19.55万㎡，地上总建筑面积约14.39万㎡，地下总建筑面积约5.16万㎡。规划建设10栋住宅（16-33层）；配建5栋2至4层商业，1所4层幼儿园。

璞悦鸣涧园位于养德路以北，同建路以西，规划路以东，渭清路东延伸线以南。地块占地64.485亩，总建筑面积20.44万㎡，规划建设10栋住宅（16-33层）；配建8栋2至6层商业。

璞悦折桂园位于同建路以东，太华北路以北，规划路以西，距渭清路东延伸线以南200米。地块占地49.755亩，总建筑面积17.49万㎡，规划建设7栋住宅（28-33层）；配建5栋2至3层商业，1所4层幼儿园。

项目这三个地块围绕在西安高级中学周边，周边生活氛围浓厚，配套成熟。除了西安高级中学，还有红旗小学、西航二中，并规划了教育用地。此外周边还有西航医院、西安市中医院、开元公园、在建的未央龙湖天街、地铁4号线等配套，以及规划的公园等，且项目属于市府商圈，日常居住生活非常便利。

除了以上新盘，以上52个房地产项目中还有在售的绿城桂语未央、龙记玖樾、远洋未央华府等项目。值得关注的还有保障房项目：曲江荣苑林樾、长庆湖滨花园三期、中宝达·理想时光、民生佳苑等。

8个教育项目

8个教育项目中，值得关注的是5个项目为中小学学校建设，分别为：枣园小学建设项目、红旗配套学校项目、团结高中建设项目、东元路学校改扩建项目、团结九年制学校建设项目。

1、枣园小学建设项目：该项目位于纬二十八街，占地26亩，建设面积1.75万㎡，新建教学综合楼、地下车库、操场和室外工程等；建成后学校设计规模为54个班级。

2、东元路学校改扩建项目：该项目位于辛家庙立交西南，陕重社区。主要为改建、扩建，拆除部分校舍，新建教学综合楼、操场、室外工程等。

3、团结九年制学校建设项目：根据2023年发布的《西安市未央区团结片区中小学项目EPC总承包资格预审公告》该学校位于御井路和凤城九路交叉口西南角，净用地约99.95亩，总建筑面积约63237㎡。为九年一贯制学校，其中小学36班、初中18班。

主要建设内容包括新建教学楼、实验楼、辅助教学楼、综合楼、行政办公楼、报告厅、学生餐厅、风雨操场、门房、地下建筑、室外体育活动场地、智慧校园教育教学设备及其他附属设施等。

另外还有红旗配套学校项目，以及团结高中建设项目，这两个学校目前还没有更多详细信息。

除此之外，未央区2024年重点在建项目中，还有大家关注的未央区中医医院、西研医院、团结片区商业综合体、未央区养老院等多个民生项目。