问题一：为什么“经转配”保障家庭能优先选房？
小安提示：
按照《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发[2023]14号）规定做好政策衔接的要求，2024年6月，我市经济适用房申请停止，同时建立“经转配”资格转换通道，按照《经适房轮候家庭重要通知》规定，在2024年11月1日前主动到社区申请经适房保障资格转换为配售型保障性住房资格的家庭，在2025年5月1日前享有依次配售型保障性住房优先分配权。
“经转配”保障家庭因选房顺序号靠后而未能选房认购的，优先选房机会可继续在下一批次选房认购时保留。但已获得进场选房认购机会的，则下一批次选房认购中不再具备优先权，自动归入工薪阶层保障家庭和引进人才保障家庭中。
在选房现场，每个小区每个户型房源数量不同，申请人员类型不同，按照《配售型保障性住房意愿填报、摇号认购规则》，优先“经转配”人员选房，剩余房源由工薪阶层保障家庭和引进人才保障家庭按选房顺序号6：4比例穿插选房。
例如2024年12月18日上午，配售型保障性住房现场摇号选房时君诚丽苑小区2号楼A户型部分“经转配”人员未到现场参与选房，剩余房源由工薪阶层保障家庭与引进人才保障家庭按摇号顺序号和房源分配比例选房。在摇号选房现场，所有摇号结果和实时选房结果会在现场大屏与用户手机端安居广厦小程序同步公布和更新，确保摇号选房公平公正公开。
（如下图所示：经转配资格类型意愿填报人数为4人，有1人选房，其余3人未到场选房，在经转配人员最后一人选房结束后，剩余房源划转至工薪阶层保障家庭与引进人才保障家庭所分配的房源中。工薪阶层保障家庭选到2套房屋，引进人才保障家庭选到1套房屋。至此，此户型内房屋选择完毕。）
问题二：未选上房的保障家庭在安居广厦小程序缴纳了认购准备金，该如何退款？
小安提示：
在本批次现场摇号选房分配活动结束后，打开安居广厦小程序后点击进入配售型保障性住房选房通道，在“我的选房记录”中可申请退回认购准备金。如活动结束后未及时申请退回认购准备金，安居广厦系统将认购准备金自动退回至原账户。
问题三：选房之后，购买的时候能不能使用商业贷款?支付方式都有哪些?
小安提示：
与房屋运营单位签约时可以使用商业贷款。购买配售型保障性住房支持全款支付、公积金贷款和商业贷款。
温馨提示：
现场选房时要听从主持人与工作人员的讲解，并关注手机端安居广厦小程序中的各类提示，在现场选房阶段时找准意愿填报的小区户型选房区域。如有疑问，请及时与现场工作人员联系。
