成都2017年限购后，很多人都没有了购房资格，我身边就有不少人不具备购房资格。我一个朋友在双流工作，他的户口不在成都，也没有购买社保，所以不具备在成都买房的资格。限购后，我就劝朋友找个公司挂靠买社保，这样过两年就能买房了。不过朋友表示房价太高了，房价两年后还不知道涨到多少，而且挂靠公司买社保需要自费，所以就没有去找公司挂靠社保。
朋友在2018年准备结婚，由于不能购买商品房住宅，而且不想那么大的房贷压力，所以就全款买了套成都双流的小产权房。小产权房的价格确实比商品房要便宜很多，他买的小产权房面积102平，价格48万，而周边的商品房房价基本上都在10000元/平米以上。
就在最近，朋友告诉我他想要把小产权房卖掉，不过很难转手，看房的人很少，现在离他买房不过两年时间。我询问了他卖房的原因，他主要说了3个问题，一是不能上户口，二是小区居住人群太杂，三是升值空间太小。这3个问题相信是很多小产权房普遍存在的问题。那么小产权房能不能买呢？
1，小产权房是在集体土地上修建的房屋，没有缴纳土地出让金和相关的税费，小产权房是不能办理房产证的。部分小产权房还可能是违建，如果遇到相关部门清理，可能被强拆。
2，小产权房除了不能办理房产证这种重要的问题，在交易时也容易出现纠纷。小产权房一般都是买卖双方私下签订买卖合同就完事了，这种没完成产权转移的房产交易，如果遇到房东违约不卖，或者后期拆迁这些问题，出现纠纷是很正常的。
3。小产权房还有我朋友反应的问题，现在很多人都是有迁户需求的，虽然现在很多城市的商品房迁户也需要满足一定的条件，但至少是有机会的，而很多小产权房则根本不能迁户。买小产权房很容易，卖的时候可能就不那么容易了，由于很多小产权房交易只签订了买卖合同，所以第二个房东卖房时，其他购房者就有一定的顾虑，害怕上当受骗，所以小产权房转手时一般会更困难一些。
要不要买小产权房还是要看实际情况，如果小产权房和商品房的房价差距并不是很大，而且购房者能够承受月供压力，还是尽量不要购买小产权房。如果小产权房和商品房的房价差距很大，比如深圳，很多人根本买不起商品房，又想在深圳拥有一个家，那小产权房也是可以考虑的，转手也相对更容易。
