随着二手房市场的规模越来越大，购买二手房的人也越来越多。由于二手房可能出现各种情况，大多的购房者对二手房又不够了解，所以在购买时，很有可能无法知晓部分二手房的风险，出现麻烦后才后悔。在这里需要提醒购房者，当遇到以下3种二手房时，建议避开，否则容易出现麻烦。
二手房想要在房管所办理过户手续，最基本的条件就是需要有产权证。如果没有产权证，房管所是是不会受理过户手续的。由于现在的新房很多都是期房，交房需要一段时间，办理产权证又需要一段时间，所以拿到产权证一般需要两三年的时间。不过很多房东想要卖房根本等不了这么久，所以在未拿到产权证就选择了卖房。没有产权的二手房一般是先签合同，交付大部分房款，等拿到产权证再过户。如果房东拿到产权证后将房子过户给了其他人，或者房东因为欠债等原因，导致房屋被查封，这些情况都会使购房者面临很大的风险，购房者可能面临“钱房两空”的情况。所以没有拿到产权证的二手房，最好别买，除非很快就能拿到产权证，等拿到产权证才进行过户和房款交接。
随着房价的上涨，现在的房产越来越值钱。当购房者出现欠债纠纷、房贷逾期、信用卡逾期等情况时，债权人在没办法的情况下，首先就会想着向法院申请查封欠债人的房产。被查封的房子是不能办理过户手续的，需要解除查封才行。由于房屋被查封的大部分情况是因为债务，所以才建议购房者尽量不要买这样的房子。因为不知道房东到底还有无其他负债，到时候就算解封了，只要未办理完过户手续，就可能再次被查封。所以为了自己的资金安全和避免麻烦，遇到查封房最好避开。
小产权房在我国的数量是非常多的。小产权房是在集体土地上修建的房屋，没有缴纳土地出让金和相关税费，所以不能办理产权证。小产权房没有产权证，也不能在房管所办理过户手续，一般小产权房的交易都是“一手交钱一手交房”，私下签订一份买卖合同就完了。因为没有产权上的实质性转移，所以小产权房是很容易出现纠纷的。而且小产权的价格较低，合同违约金也较少，所以房东违约的成本较低，到时候房子买了，说不定多久房东就后悔了，这是购房者需要考虑的。而且买了这种房子后，只有一份和原房东的合同，如果未来要出售，很少人敢接手，其他人也怕遇到纠纷。
综上所述，以上3种房都可能在买后遇到麻烦事，尽管上面这3种房子可能价格会便宜一些，但是相应的风险也更大。买房是大宗交易，买套房可能掏空了几个家庭的积蓄，所以买房一定要谨慎，不要“贪便宜”，否则遇到麻烦事就不划算了。
