对于房地产这些年来的高速发展，很多人买房其实并没有太在意这些东西那些东西的，因为那时候房价不断的涨，买了房子就可以稳赚不赔了！
回想一下当年买房是怎么样的，去到售楼中心看沙盘，感觉这个户型可以就买了，其实房子里面怎么样，没有太大的感觉，楼层怎么样也没有太大感觉，小区的方位怎么样也没有太大感觉！
而高速发展的时候，所有的缺点都被蒙蔽了，现在不一样了，所有的问题都呈现出来了，好的不好的一一浮出水面！
最近碧桂园债务重组让不少人都觉得房地产要炸掉了，最近这几年房地产行业有多难，大家都有目共睹了，开发商基本上接二连三的爆雷！
也许2025年有更多的房地产企业爆雷，因为2025年房地产企业要大规模的偿还到期，债务了此时国内90%以上的房地产企业都是没办法偿还得起的！
对于买房的事情，这里重点要注意的是，如果是买新房，那么期房尽可能的避开，即便是大开发商都不要轻易的触碰，要买就买现房，买回来立马可以装修入住的，相对来说就安全可靠多了，不然真的要认真考虑，因为刚刚所说的2025年大规模的出现“爆雷”。
在当前这个环境选择买房可挑选性是非常的多的，不管是新房还是二手房，新房现房现房一方面可以进到房子里面看到房子怎么样另外一方面就是大家都不用担心安全性的问题。
其中在户型选择这方面就尤为的关键了，边户和中间户是影响到未来的居住舒适度以及升值能力。
1、从扛跌的角度去考虑
通常边户是比较具有优势的边户一般都是有良好的采光和通风性，房间整体明亮和空气通风性是极其的好的，很大程度的提高居住体验！
采光好不尽人，使服务类潮湿的问题得到缓解，还能给住户心理上得到很大的缓解，很明显的对比一个房屋光亮，一个房屋阴潮，居住起来，整个人的心情开朗程度都不一样！
中间户受到一定的劣势，由于中间户往往采光是有一定的限制的，特别是在一些高层住宅中，一方面融进去不宽，另外一方面左右也有遮挡的情况下，有部分房间采光是不足的。
另外通风性这方面相对来说也是差那么一点点，也刚刚所说的前面可能有挡住，左边右边就有可能挡住，最终导致……
中间户在冬季的时候相对来说优点就能体现出来了，可以更好地保持室内温度，减少热量散热总额，降低取暖成本，当然这个对于在广东地区的人群来说差距并不会特别大，因为这边的温度并不会低到很恐怖！
2、从空间利用率这方面来考虑
空间利用率通常并户相对来说是更规整，而且可利用的空间是比较大的，一般边户都是有独立的拐角，阳台、窗户能够很好地增加室内的使用面积以及视野范围！
换句话来说，即便是过道的空间都不会浪费这么多，左边有左边的用处，右边有右边的用处，相对来说整体的利用率是比较高的，中间户一般都是左右开工，这对于一般家庭来说，过道就少了几平方可利用的空间了，整体是不太符合！
3、从价格这方面，你可以明显的看得出来
去购买新房的情况下，在同1楼层的一般价格是东边户最贵，然后再到西边户再到中间户！
为什么售楼处这样卖房最明显的就是相对来说房间是比较优质的才这样子销售当然不排除有些中间户是只有一户的，这种相对来说居住起来就舒服很多了。
建筑专家也给出了自己的看！
一般在100平米以内，绝大部分都是以中间户为主导地位，超过100平米以上，比如115平米105平米这些都是以边位为主，最重要的原因是，在同一面积的情况下肯定是选择边位的，因为舒适度肯定是比中间户要高，特别是这2梯4户的状态下，这个舒适度就差异更大了。
如果是你，你会选择哪一户？我肯定就是会选择边户的了。
