近日，保利洋湖湿地公园项目发布招聘广告了，预示着项目离入市不远了。

2月5日，保利天瑞批前公示。

根据公示，项目总建面约220050.81㎡，建筑密度31.99%，绿地率30%，容积率1.1，总户数817户，停车位1145个。

长沙保利天瑞项目由29栋洋房、60栋双拼别墅组成，其中洋房为5-7层，双拼别墅3层，且别墅区域直面洋湖湿地公园。

据透露，洋房分为140㎡、155㎡、188㎡、238㎡等四种户型，双拼别墅主要有248㎡、312㎡、360㎡、515㎡等户型。

长沙保利天瑞项目位于长沙市岳麓区洋湖片区，东临长郡双语洋湖实验中学，北临瓦官口路，西面和东面均临洋湖湿地公园。

该项目就是此前保利拿下的[2023]长沙市026号地块，纯住宅，限高24米，楼面价约13635元/㎡。

片区规划有宜家家居&长沙荟聚+龙湖长沙洋湖天街+洋湖水街+京东超级电子体验店+卓伯根商业综合体五大超级IP核心商业，其中荟聚、洋湖天街、洋湖水街已正式开业。

片区六纵六横交通路网，规划3条地铁轨道，其中地铁3号线已正式通车。

地块临近洋湖国家湿地公园，北侧为靳江河景观长廊。

片区规划10所中小学，已建成中小学9所，雅礼洋湖实验中学、雅礼洋湖小学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、中加学校、博才洋湖小学、湘江实验小学已正式开学。

2023年住建部发布对“限墅令”的松绑政策，保利天瑞成为长沙近几年首次出现的真别墅，以往都是用叠墅产品取而代之，独门独院有天有地的别墅重回视野，你期待吗？