谁是重庆第一豪宅？

很多人肯定会不假思索的回答：肯定是江北嘴的寰宇天下啊。凭借无敌的地段和醒目的外立面，这个楼盘成为了无数外地炒房客入渝的首选。

不少粉丝都记得，两年前小树曾经写过一篇寰宇天下云锦阁的故事，炒房团甚至把其中一个组团整个盘下来等升值，这信仰可见一斑。

后来很长一段时间，小树见了这个楼盘都要绕着走，原因大家都懂的，直到有一天突然有个业主找上了门，把小树给惊呆了。

这个响当当的重庆第一豪宅，背后又发生了什么故事呢？

01.江北嘴寰宇天下

西部顶级圈层平台

2009年10月29日，某巨头与九龙仓联手击败香港置地，以总价41亿元夺得重庆江北嘴CBD体育公园地块，晋升当年重庆总价地王。

这个地王，就是后来的寰宇天下。

寰宇天下的位置是真的好啊，它位于江北嘴CBD中心，与解放碑商贸区、弹子石商住区隔江相望，号称要打造“中国西部顶级圈层平台”。

寰宇天下总占地约140亩，总建筑面积约43万方，是个集超高层、高层全精装豪宅，一线观江别墅等为一体的城市顶级豪宅项目，吸引了全球精英的目光。

这样的“西部最顶级豪宅”，自然受到了外地投资客的青睐，当年的一篇软文中还有过报道：

云锦阁一线临江小高层组团以近4亿元由某投资机构整单团购。

更有神秘投资客豪掷千万元买下观澜苑整层，成交均价近4万元/平。

云锦阁这个小区我们之前写过了，直接被炒房客给炒崩了。

这次故事的主角，是寰宇天下面积最大、而且还能一线观江的组团—观澜苑。

从2013年交房到现在，这个小区也快近十年的楼龄了。

据业主透露的消息，观澜苑的物管最近把小区从里到外重新打理了一遍，这可是件大好事啊，必须好好表扬一下

02.豪宅内藏龙卧虎

楼市大V金屋藏娇

从大剧院下地铁之后，步行没多远便看到了这个江北嘴的地标级建筑，阳光照耀下显得特别气派。

经过近十多年的沉淀，江北嘴这边的人气也在慢慢起来了，虽然比不上观音桥照母山那般繁华，倒也算是CBD里闹中取静。

不得不说的是，住在寰宇天下的业主真的是藏龙卧虎啊。

我刚进观澜苑没两步，就看到某著名楼市大V带着一个网红小姐姐回房间，还冲我得意地打了个招呼，豪宅内金屋藏娇，有钱人的日子就是这么朴实无华啊~

别的大V天天数钱泡美眉，我却只能天天苦逼踩盘写软文，人和人的差别咋这么大呢？

啥也不说了，擦干眼泪还是继续踩盘吧~

我在小区入口附近看了一下，里面的绿化看起来也还中规中距，这中庭景色还可以啊，难道业主是找我过来写软文的吗？

不一会便等到了业主，我赶紧夸赞她小区维护得很漂亮，结果她立马得意的笑出来了：

“当然了，咱们小区一个平方4.2元的物管费，每个业主每月都要缴纳近千元的物管费，放到现在都是顶级的收费，这可是一流的物管服务”

说完，这位业主就带我参观起了这个传说中的神盘，果然让人大开眼界。

03.水景成旱景

鎏金亭变流水亭

先从小区里面的水景说起吧，业主告诉我：

“为了节约宝贵的水资源，物管主动把小区的水景全部关闭了；这次整改提升，有的地方终于冒出了一滩水，业主都快感动哭了”

小区的中庭有个鎏金亭，据说是观澜苑的核心景观，造型金碧辉煌且被水景包围，据说是观澜苑的核心景观。

资料图

如今在物业的精心打理下，现在的鎏金亭改走质朴路线了，居然玩起了“返璞归真”。

走进亭子里面，沙发椅子显得有点破破烂烂，据说下雨天还会滴水进来，窗户上还挂满了流水的痕迹。

这怕是该叫“流水亭”吧？

业主坐在沙发上，忍不住地笑了起来：

“鎏金亭改成了流水亭，这个改造有创意吧？”

04.小区还有老鼠

植物大量枯死

继续在中庭转悠，果然又有新发现，怎么小区到处都在投放鼠药啊？

业主把我带到绿化里面的地方给我说：“没想到把，这豪宅的绿化里面居然藏了这么多垃圾，现在成了野生动物生存的天堂”

“重庆第一豪宅里面居然还有老鼠，还爬到高区房子里面，搞得业主们个个叫苦连天，你说这物管是不是很给力呢？”

“听邻居说小区的清洁阿姨都是外包的，一个月才1800，性价比超高”

现在的草坪看起来还是绿油油的，不过业主告诉我，之前的草坪经常光秃秃的，物业直接用绿色颜料给喷洒上去，结果把宠物的脚染绿了。

继续逛小区，来到小区的观景台，这里可以远眺两江四岸的美景。

有点煞风景的是，旁边今年才种植的三角梅几乎全部干枯死掉了，只剩几根枯藤挂在柱子上。

看着里面干枯的泥土，难道有人忘了浇水吗？

何况，这还是经历了一番整改后的结果？

04.大堂无人值守

大门沉降损毁

看完了中庭，业主又带我去看房子里面，这入口大堂看起来还是多气派的，确实重庆第一豪宅的底蕴还在。

不过大堂的岗亭却空无一人，据说每栋楼都设了一个大堂管家，但平时“基本看不到人”，传说中的VIP服务去哪了呢？

业主从车库入户或者进电梯，都要通过刷卡才能操作，这本来是件好事，但业主一旦忘了带卡就非常尴尬了，几乎是有家难回。

于是业主找到物管，提议能不能用刷脸代替刷卡，整个小区更换的费用大概约10万元。

没想到的是，虽然业主缴纳着高昂的物业费，但这个建议依然被物管给回绝了。业主们不禁纳闷了，物管的岗亭上可是明明贴着：

“学习雷锋，奉献他人，提升自己”？！

小区的地下室，同样也是翻车的场面。

传说中的重庆第一豪宅，居然地下室也到处出现漏水，墙上到处长满了疤，是不是让你想不到？

除此之外，业主们还能碰到无数奇葩的经历。

有个业主告诉我，她所在楼层内的消防门开裂了，物业居然用钉子把它钉起来，场面看起实在是惊悚。

更让业主惊讶的是，由于业主经常在物业服务群里投诉物业，物业直接把群给解散了，这个世界彻底清净了。

看完一圈出来，这个小区的物业是不是让你印象深刻？

更让业主感到无奈的是，小区业主想成立业委会改善物业，却被各种理由搪塞（要五个组团共同选举），WQ举步维艰。

06.寰宇服务，物业之巅？

堂堂的重庆第一豪宅，收着高昂的物管费，却被物业折腾成这个样子，确实让人大跌眼镜啊，业主们的愤懑溢于言表，这4.2元的物管费到底值不值呢？

我不禁想起了在刚进小区的时候，大堂上赫然张贴着物业的宣言，回想起来依然振聋发聩：

“寰宇服务，物业之巅”

我淘宝上查了一下，这个画框还不到一百块钱，性价比真是太高了。