融创地产老板孙宏斌，会成为第二个恒大许家印吗？调查数据显示，融创中国总资产约12054.5亿元，总负债9971.2亿元，总资产负债率82%；比2020年末下降1.24%。其中，融创有息负债约3035亿元。

孙宏斌是中国房地产界的争议人物。他25岁成为联想的准接班人，26岁被柳八爷送进去蒙受牢狱之灾，40岁打造过销售额影响力颇大的房地产公司，41岁地产王国顺驰顷刻崩塌，金蝉脱壳转换成融创赛道，45岁完成企业IPO……没有人比他更能熟悉暴雷的声音，当年为年轻气盛付出了代价，此次他有可能会重复犯自己的错误吗？让人为他捏一把汗。

去年开始，融创一直不停在财务出现危机的房企手中扫货。孙的“贪婪”拿地行为一点都不“安全”。今年上半年，在调控不断升级的大背景下，融创依然以超额溢价在全国范围内激进拿地，一度引起了央行和国土资源局的关注，陷入“央行排查”风波。经历央行排查之后，融创终于开始收手，孙承认“如果要维持市场目前的量，资金肯定是有缺口的”。

孙宏斌最新提出了“四更原则”——更安全、更从容、更长期、更有价值。不过说这个话的与做那个事的孙似乎不是一个人。自带赌性的孙大圣，成也规模，败也可能是在规模。房地产商面临大洗牌在所难免，房地产业暴利时代已经终结。遵循多年的“规模逻辑”，很快就会在新的时代里轰然倒塌，就连资金充裕的稳健型央企们，如今不也开始谨慎了嘛。