11月27日，长安区2宗共计75.994亩商住用地成交。

11月25日，高新CID板块约111亩住宅用地出让。

长安区2宗地成交

长安区成交的这2宗地位于大学城板块，以“限房价、限地价”的方式成交。

这2宗地均被西安新兴瑞盈房地产开发有限公司摘得。

其中地籍编号CA06-4-66的19.277亩商住用地，位于长安区郭杜街道高阳二路以西，郭杜东街以北，容积率不大于3.16，土地年限住宅70年、商服40年。地块成交总价10000万元，按40%反算，折合亩单价1297万元/亩，楼面地价约6156元/㎡。

地籍编号CA06-10-110的56.717亩的商住用地，位于长安区郭杜街道高阳二路以西，郭杜东街以南，容积率不大于3.47，土地年限住宅70年、商服40年。地块成交总价30000万元，按40%反算，折合亩单价1322万元/亩，楼面地价约5716元/㎡。

这2宗地位于长安区，但距离成熟的高新二期以及在建的高新三期均比较近，能近享高新发展带来的红利，也是高新置业外溢的承接区域。

从位置上看，这2宗地分布在郭杜东街南北两侧，位置上非常近，配套共享。地块距离在建的地铁15号线近，未来西去高新，东至航天都很方便。

地块周边有樱花广场、郭杜公园、长安区第一中学实验初级中学、长安区西北大学附属小学、陕西师范大学长安校区、樱花广场、万科生活广场、阳光天地、长安区医院等配套，交通便利、配套相对成熟。

高新CID超百亩优质宅地出让

继上周五中海、招商各自在高新CID板块拿地之后，高新CID再次推出1宗110.839亩优质住宅用地。

该宗地以依旧“限房价、限地价”的方式出让，网上挂牌期限为2023年12月15日9时至12月28日16时整。

该地块地籍编号为GX3-18-14，位于高新区丝路科学城韦斗路以南、经二十路以西，面积110.839亩，住宅用地，容积率2.8。

地块竞买保证金55000万元，起始价263800万元，最高限价303106万元。根据起始价计算，该宗地的楼面地价最低约为12750元/㎡，根据最高限价计算，楼面地价最高约为14650元/㎡。

该地块超百亩，体量大，容积率2.8，建筑限高80米，楼面地价过万，除此之外，地块的位置更为其增色不少。

从位置上看，该地块近双地铁、中小学，位置优势非常明显。

该宗地属于高新CID板块的瞳北区域，地块北邻在建的地铁15号线，东侧一路之隔是已售完的中天新希望未来印，以及高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学，南侧一路之隔是在售项目中建悦庐。

除此之外地块西侧约700米是地铁6号线以及西太路，未来地铁6号线与15号线在郭杜实现换乘；地块周边就近还有国际医学中心、永安渠海绵城市生态公园等配套，且这些配套基本已经落地。

另外，项目周边有多个新房项目在建，如只剩最后一批次房源的中建悦庐，已经售完的中海学仕里、中天新希望未来印、碧桂园高新云墅等，未来区域的居住环境不错。

值得关注的是，项目近发展成熟的高新二期，也能近享成熟区域已有的配套和便利。

这宗超百亩的优质住宅用地，预计会吸引不少优质房企，最终花落谁手，12月28日见分晓。