拟投入超9.4亿，最快今年12月开发！

今天（8月9日），禅城区石湾镇港口路12号地块“三旧”改造实施方案获批，且改造主体需代建港口路小学（即惠景中学附属小学）。

目前地块已拆除平整，相信距离挂牌时间也不远了！

｜来源：佛山市自然资源局禅城分局

根据改造方案显示，港口路12号地块东至港口路，南临时代年华小区，北至黎明二路，总用地面积为2.3965公顷，拟投入改造资金约94198万元（最终以公开出让竞得人的实际投资金额为准）。

｜改造方案截图

| 来源：佛山市自然资源局禅城分局

改造项目涉及3个权利主体，属于旧厂房改造，目前已启动建筑物拆除。

值得一提的是，该改造项目已纳入《禅城区2024年城市更新（“三旧”改造）年度实施计划》，涉及的用地性质为二类居住用地，城市道路用地和公园绿地。

| 港口路12号地块现状

| 佛山楼市发布 摄

改造项目由政府挂账收储后，通过公开出让方式确定市场改造主体，竞得人应按批复文件执行，履行港口路13号地块规划学校的代建要求。

值得一提的是，该学校将引入惠景中学集团，规划36个班，投资规模约2.63亿元。

另据佛山石湾公众号7月消息，代建学校将与出让地块保持同建设进度，计划2026年2月前竣工，2026年9月前投入使用。

项目拟按一期开发，开发时间预计2024年12月，具体的动竣工时间以最终公开出让后签订的土地出让合同约定为准。

这也意味着，地块距离挂牌上架时间已经不远了。

楼市方面，目前地块周边的在售新房主力项目有粤海壹桂府、粤海拾桂府、怡亚通珑樾、龙光玖誉台则有少量尾货在售，板块均价约2.1-2.7万/平。

其中，距离地块最近的粤海拾桂府，在售约95-140平现房，单价约2.3万/平。

而今年5月正式开盘的怡亚通珑樾，目前主推建面约142平专梯专户产品，单价约2.4-2.7万/平。

未来，港口路地块的出让将为片区补充新供应。

最后会花落谁家？来评论区聊聊~