降准落地，释放长期资金1.2万亿元。这是继7月15日后央行2021年第二次全面降准。12月15日一早股市的表现，地产股板块很给力。蓝光发展、南国置业、大龙地产、京能置业等多股盘中快速直线拉涨停。

其实从降准消息发布至今，地产股板块都有所表现，确实，为A股带来了上升的动力。第一更好地支持实体经济，这一点是显然的。这是管理层的初衷，但会不会有资金曲线变通进入楼市，根据以往的经验，是存在的。第二给楼市和股市带来利好。下半年来，楼市在下行空间运行，房企处境尴尬，居住消费低迷，库存压力增大，中央经济工作会议强调“稳字当头”，给房地产吃了定心丸。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，后续包括房地产在内的各市场参与主体和银行接触时，获得贷款的空间比较大，便利性更高。降准使得房企的资金压力可以更快得到缓解，具有积极的作用。

按过往的惯例，一旦央行进入降准周期，降准就不会是一次两次。今年下半年，央行已经两次全面降准，释放了数万亿的流动性。明年一季度或仍是降准窗口期，但降准是否落地，还需根据当时基本面判断，比如四季度和明年一季度的增速、通胀以及外围市场。大概率会继续降准。房企和个人都需要抓住这个机会。