贵阳真正的富人,喜欢去哪几个商圈消费?

成廉聊房产 2024-08-15 03:49:11

在贵阳,能够称得上城市级别的商圈,其实并不多。

商圈的概念,不仅仅是有一个shopping mall就足够了的,它还应配套周边的居住人口作为客流保障,地铁、公交等交通线路作为脉络支撑,同时,还需要有吸引人气和客流的业态,才能真正搞活一个商圈。

而往往真正能吸引富人消费的商圈,既不是看上去高大上的高奢段位的奢侈品冷门卖场,也不是大排档式贩夫走卒的跳蚤集市,更不会是冷火秋烟孤悬一隅的郊区独秀。

真正的富人,都懂得大隐隐于市,但是他们对于消费的品质、档次和体验感要求是非常高的,因此,一些中高端的品牌商场,或者拥有巨大客流量、能够容纳他们“藏富”需求的商圈,往往就会吸引不少富人消费。

另外,是人都有攀比心,富人也不例外,尤其是在国内,很多人的幸福感来源于与他人比较形成的优越感,富人在中档层次芸芸众生的消费群体里,花小钱(富人眼中的小钱)容易买到更多的情绪价值。

就贵阳而言,目前以下几个商圈,是很多本地和外地富人,都喜欢扎堆消费的场所:

1、花果园——万象城商圈

花果园以其旺盛的人气(四五十万城市中产居住)和巨量的商业体量,一跃成为贵阳的商场顶流,这里有贵阳第一家室内真冰场,有贵阳最大的商业规模体量,有贵州最大的地铁站,堪称贵州全省级别的商圈天花板。

而附近的万象城、火车站等商业体,光是吸引环花果商圈的流量, 就已经足够赚得盆满钵满了。

其实,很多富人本身就在花果园有投资,平时不显山不露水的,但是要论花果园商圈的消费实力,放到贵阳哪里,这个商圈都堪称扛把子。

未来,沿花果园——河滨公园——火车站这一片滨河商业带,如果能够全新打造出来,那么释放出的潜力将是更加惊人的。

2、万奥商圈

万奥商圈主要以观山湖的万达广场、华润万象汇、奥体中心、喀斯特公园、阅山湖公园为主力,之所以吸引富人,一方面是因为这里的商场质量档次都属于中上档次,另一方面,是因为周边很多小区内,居住的也都是强购买力的人群,收入普遍中上流。

这个商圈着眼布局在贵阳的富人区——观山西板块,有地铁、公园、商场、学校、医院、博物馆、大学等,堪称贵阳配套最齐全的生活和商业板块。

观山西之所以比观山东(交通枢纽)更宜居,一方面是由于其地块延伸性更好,西接清镇贵安,北邻白云,南下三马,另一方面,也是因为这里已经形成了贵阳众多中高档小区的聚集之地。

相对而言,观山东的北站板块、金融城板块,生活和商业配套方面,和观山西就相形见拙了,中国有个传统就是:西面宜商。

3、花溪公园——十里河滩——阿哈湖沿线

这个板块,虽然目前来讲,档次和城市界面都不如前两个,但是这里聚集了几乎整个花溪、小河最为旺盛的人气和消费力。

特别是又有花溪公园、十里河滩、孔学堂等自然资源和人文景点加持,北面又邻接阿哈湖绿芯,未来,如果在花溪公园——十里河滩——阿哈湖沿线,打造出一整片花溪主城的旅游消费经济带来,那么所爆发的潜力是不可想象的。

这样的区域,往往是很受富人、改善购买力青睐的,有自然资源,有交通,有毗邻主城核心的配套,周边还有贵大等人文标签,形成富人居住区的潜质非常明显。

特别是以阿哈湖南侧为依托,既有地铁S1号线,3号线等交通干线沟通新老城区,又处在贵安、老城、花溪的交界区域。

未来这一片区域逐渐和花溪公园、十里河滩融合,把花溪公园周边的人口和商业逐渐疏导出花溪老城,北上到阿哈湖板块,如此一来,整个花溪主城,与两城区衔接更为紧密,花溪的核心本科地位就会更加得到巩固,南面大学城也能够得到更高质量的滋润和辐射。

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