前两天早上起来刷新闻，突然看到一个很有意思的贴子：

“这个来自时代的巴掌，打在了多少人的脸上！”

记得当年这个楼盘开盘的时候，网上有不少议论说这个盘会烂尾云云；想想也是，今年这么多知名开发商暴雷，这家名不见经传的开发商，还能玩得动这种核心区大型商业体？

刚好有个粉丝也在这里买了房，还特意邀请我过来参观接房，正好可以打探这个神盘如今到底是个啥情况了。

01.实探时代中心接房

观音桥再添地标建筑

终于等到了重庆时代中心接房的那天，小树来到观音桥。

这里的步行街上永远都是人潮汹涌，看来这里才是重庆顶级商圈的YYDS。

从步行街沿着建北一支路的方向拐进去，就能看到醒目的“观音桥1号”招牌，它身后通体玻璃幕墙的建筑，就是本次接房的主角—重庆时代中心。

果然，重庆时代中心的售楼部已如网传一样迁到了观音桥1号，这个在建中的庞然大物就是传说中的远东百货商场，不时有豪车经过门口问接房的地址在哪里。

问了工作人员才晓得，由于周边道路尚未完善，到今天接房的T3号楼要从外环这边绕一圈才能进得去，现场可以看到裙楼的装修正在如火如荼地进行中。

从下面望上去，这两栋超高层外立面看起来确实非常醒目，楼下的远东百货商场雏形已现，观音桥商圈终于再添一个地标级建筑了。

路上刚好碰到赶来接房的一家人，看到买来的房子修得这么洋气感到非常高兴，想从马路上横穿过去早点接房，眼看车流太急只能却步了。

据说未来政府将投资两千多万，在这里打造一个地下通道直通商场的负二层，如此一来这里的交通就更方便了。

爬上了天桥，他们盯着房子看了半天，看起来还是很满意自己的选择，还笑着问我：

“我买成接近两万一平，不晓得现在好不好租哦，你买成好多呢？”

02.现场热闹非凡

接房还有大礼包？

走到天桥上，可以看到裙楼上已经挂满了喜庆的横幅，地面还铺好了红地毯，就等购房者们过来接房了。

这时候是上午10点，大厅里面已经挤满了过来接房的购房者，这场面看起来非常的喜庆。

现场还准备了各种糕点和饮料，供前来接房的业主们品尝解渴，当天接房的业主还能收到一个大礼包，确实太安逸了。

好了，我们就跟随接房的业主，看看这个房子到底怎么样吧~

03.硬件配置一流

高区视野无敌

先来说说它的电梯配置吧，去过旁边魔楼红鼎国际的都晓得，商家驻满后由于电梯太少，每天都是排队体验感并不美好。

而看看重庆时代中心这边，它采用了9部迅达电梯且高低层分区的设计，上下楼基本不需要太长的等待，确实方便了很多。

进入楼道，可以看到内部采用了现代简约风的设计，每户安装了玻璃入户门，视觉上更为通透。

这便是从高区房间的实景，里面还预留了天然气、卫生间的配置，使用非常灵活，既可当办公室、也可以做酒店开民宿。

从窗外望出去，整个城市的风景尽收眼底，这视野确实非常霸道。

04.商家争相入驻

租金水涨船高

当然了，位置这么好地段的公寓，它的房子到底好不好租呢？

据了解，重庆时代中心引入了专注商业资产运营的韬工场来为业主提供租售服务，他们给出的评估租金是80-100元/平，算下来一个50来平的公寓租金能达到四五千。

现场还有不少民宿和酒店运营方也来到现场，给业主推荐各种托管方案。

小树旁边听了一下，业主可以从总运营收入中获得70-85%不等的比例，算下来回报率同样可观。

仔细看了一下，除了远东百货外，还有金科旗舰酒店、东方香奈、亚美等众多公寓入驻了这里，为什么这么多商家看中了这里呢？

05.轨道直通楼下

下一个网红商业？

看了规划图我才发现，重庆时代中心不仅位于观音桥商圈核心区，而且紧邻轨道3号线和9号线，地下还能提供足够的停车位。

实地一看，不仅车子可以直接开到楼下，地铁九号线的出口也设在这里，再加上8万平的远东购物中心，可谓是妥妥的TOD商业了。

说起这个远东购物中心，其实跟观音桥还是颇有渊源的。

2004年12月24日，远东在大陆地区的首店重庆远东百货北城天街店开业，选址在当时才刚刚兴起的观音桥商圈，首次引入了香奈尔、阿玛尼、SK-II 等奢侈品牌，一炮而红。

从远东百货选址大都会广场、北城天街就可以看出，这个高端百货商场只会选择这个城市最高端的商业，来满足城市精英的购物需求。

06.观音桥商圈升级

除此之外，观音桥商圈整体业态也在开始升级。

今年8月“星光海底世界”亮相星光68广场，这是亚洲购物中心室内最大的360度全景柱状海洋馆，极大的提升了整个片区的购物体验。

此外，在今年最新的江北区“十四五规划”中，明确提出了要完善多点支撑商贸格局，以国际标准、超前眼光建设观音桥电测村小苑片区，助力重庆国际消费中心城市建设。

在今年的第三次土拍中，观音桥小苑推出了近100亩核心区土地，这也可能是重庆目前能够拿出的位置最好的地块了。

这块地承载着观音桥商圈扩容升级并打造世界级商圈的重任，尤其还被期待填补观音桥目前缺乏的重奢商业，引来市场广泛关注。

根据竞拍要求，要求申请人及上级公司需在中国（含港澳台地区）全资持有运营10万平米以上商业项目且运营时间不少于15年 ，并且项目要与四大国际消费品集团合作并已引入不少于10个品牌。

如此完善的配套，怪不得能吸引众多商家入驻了，真是想不火都难啊

好了，今天的踩盘就到这里了，你看好整个观音桥商圈升级的前景吗，欢迎评论区留言哦。