新房拿不到房产证的情况可能有以下几种：

- 开发商违规建房，没有取得土地使用证或建设许可证等相关证件，导致房屋不合法，无法办理产权登记。

- 开发商“五证”不全，即没有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，这些证件是办理房产证的前提条件。

- 开发商未缴纳契税，契税是购房者取得房屋所有权的必要税费，一般由开发商代收代缴，如果开发商拖欠或逃避缴纳，将影响房产证的办理。

- 房屋验收未合格，新房交付使用前，需要通过政府相关部门的验收，如果房屋质量存在问题，没有通过验收，就不能办理房产证。

- 利用集体所有土地开发的项目（小产权房），这类房屋是在农民集体土地上建设的，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，不受国家法律保护，不能办理不动产权证。

- 开发商将工程抵押给了银行，如果开发商在施工过程中，由于资金困难，把工程抵押给银行以换取贷款，那么开发商想把房子卖给购房者，就必须先到银行对房源进行解押，否则购房者就有被银行收回的风险。

如果您遇到了这些情况，您可以采取以下措施：

- 协商解决，要求开发商按照合同约定，尽快办理房产证，或者支付违约金，或者退房退款，双方签订书面协议，明确责任和处理方式。

- 委托律师，向开发商发律师函，催促其履行合同义务，或者走法律途径，提起诉讼，要求开发商继续履行合同或者解除合同，同时追究开发商的违约责任。

- 投诉举报，向房地产管理部门、消费者协会、工商局等相关机构投诉举报，要求其介入调查，督促开发商解决问题。

希望以上信息对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎继续咨询。

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