有多少人想买房，却被30年的房贷吓跑。

但其实，30年房贷只不过是只“纸老虎”。

10年前，你攒下20万可以付个市中心的首付，

等着等着发现，

5年后20万可以在外环付个首付，

10年后，只能去五大新城的付个首付。

10年前，贷款80万的按揭，

10年后，贷款还是固定的金额，

不会因为物价涨了贷款就涨。

这一切的原因是货币以惊人的速度在贬值！

在津巴布韦，人人都是“亿万富翁”，却饱受通胀之苦。

通胀夸张的时候，坐公交要花3万亿，一个鸡蛋20万亿。

而现在，1块钱=43.9津币。

幸好，我们身在中国。

有人说，我不买房不炒股，身在中国，货币贬值对我能有啥影响？

你没买房子没炒股，你能躲过资产缩水，却躲不过物价上涨。

1988年的1万元相当于今天的16万元，

2008年的1万元相当于今天的3.5万元。

1998年，茅台酒200块一瓶；

2023年，茅台酒2800块一瓶。

钱贬值的速度是惊人的，同样的钱买不到同样量的货！

案例一

2015年，小安在杨浦买了一套两居室老破小，当时房子全款价格是175万，凑了首付，公积金加上商贷，每个月房贷就占了工资的一半。其实买的第二年房子就涨价了，现在这套房子挂牌价350万，最高点卖到过450万，这中间房贷依旧没有变化。

案例二

2000年，小赵在上海打拼买下了自己的第一套房。当时上海的房价基本在3000元/㎡左右，靠近郊区的地段，甚至单价只要一两千一平。一般人家的两室一厅，当年30万就能拿下！那个时候，买房还送蓝印户口。但是，很多本地人都盼着拆迁，谁买房啊。小赵毫不犹豫，咬牙凑够了首付买了一套房，现在已经是千万资产了。谁也没想到，当时没人买的房子，进入21世纪以后，房价就跟坐了火箭似得。当年没买房的人，只能望房兴叹。

事实证明，除了买房，没有这么轻松一夜暴富的方法了！

当然，当年买房就涨的时代已经过去了。

之前说过，你已经错过了最佳的捡漏时间窗口。

现在你唯一能抓住的，就是在市场价格实际往上涨之前，

你现在能入手是最重要的。

一个是时机很重要，其次是瞪大眼睛去看好板块选好房子。

这年头，还有身上没贷款的狠人吗？

有多少人，10年前说过的话，10年后还说着同样的话。

只要在承受能力范围内，负债性买房或许也是一种努力工作奋斗的动力，

坚持几年下来，房子是自己的，

相反那些没有买房，手上有几十万闲钱，生活是比较轻松没压力，

但几年下来，发现钱不知不觉中就没了，

买房还是遥遥无期，更要命的是你买的时候房价翻番了。

买了房，

涨了你是赢家，不涨还是你家；

不买房，

涨了你是输家，不涨你还是没家；

如果你的现金流没有什么问题，你贷款也是没有什么问题的，

不要觉得现在进入降息通道了，现在不背贷款，才是傻的。

最主要的是你的现金流，算好账，不要自己爆了仓，还怪社会。

从古至今，因为一些不良习惯导致倾家荡产的不少，但是从来没有一个人因为买房投资而破产。

反而，这些人在走投无路时，用自己的良田地契拿去抵债的倒是常有。

退一万步讲，即便房价没有上涨，这也是你的不动产。

即便有一天生活落魄了，卖了不动产说不定还能东山再起。

这也是为什么说进可攻退可守。