粤海云港城
都知道白云新城的核心是旧白云机场的东、西跑道区域，而在这里，仅有云港城一个新房项目在售。
整个云港城项目占地面积11万方，建筑面积73万方，分为住宅、公寓、写字楼三个区。
其中住宅：9栋，公寓：6栋，写字楼：7栋。
先看云港城这个140方户型很明显就是对标保利云禧东区的140方。
传统的竖厅设计，动静分区，有入户花园，13米的阳台，四开间朝南。
看上去是不是平平无奇，没有什么亮点？
但万事万物都是相比较而存在，相对立而发展的，没有对比就没有伤害。
来看看保利云禧东区的140方户型图，整个户型进深太长，面宽太窄，仅两开间朝南，采光不足。
还没算上中介费、税费等交易成本，业主挂牌价都要1100-1200万/套，而云港城同面积新房才卖980-1200万。
对比白云新城二手的四大金刚，龙湖天奕、保利云禧、中海云麓、珠江岭南苑。
7-17万的单价，1100-6800万的总价。
你猜云港城的价格才多少？
单价：7-10万，140方，980-1200万；200方，1800-2000万；270方，2400-2700万。
没想到吧，在白云新城里，云港城还是一个主打性价比的新房。
而户型落后也是白云新城二手的通病，四大金刚除了龙湖天奕建于2017-2021年外，其余三个。
保利云禧：1998-2016年，中海云麓：2014年，珠江岭南苑：2012-2017年。
更关键是许多业主都是房地产的高峰期入手的，加上多年的利息成本、资金成本等等，不可能割肉出售。
所以粤海云港城在白云新城的一众一二手新房中反倒卖出了性价比。
除了住宅，云港城还有公寓在售，主推A1栋的108/112方，总价在260-420万，单价2.3-3.8万。
另外还有129、148、277方户型，总价在360-1100万，单价3.5-4.7万。
云港城的公寓组团紧挨住宅组团的北面，可明火，有阳台，价格仅住宅的1/3，所以还是卖的很好的。
特别是公寓的108方户型，仅3月份就卖出了7套。
中海麓府
中海麓府属于白云设计之都板块，整个项目并不大，占面仅2.5万方，建筑面积：11万方。
整个小区由4栋2梯3户，40-44层高的超高层板楼组成，总户数仅468户，小区内部配套幼儿园。
中海麓府这4栋超高层板楼，外立面采用的是LOW-E玻璃+铝板+涂料的设计，油画框般颜值。
近140米摩天高度，对望白云，在小区外看也是格外抢镜。
配套上中海麓府对口永平街道的永泰小学，离地铁2号线的江夏、黄边站各600米，大型商场时光汇600米。
周边设计之都的25栋写字楼也都已经开业办公，加上附近几个大型小区，人流量是非常的大。
由于是板楼设计，麓府在户型上更是碾压周边的一众二手房。
板式设计的好处除了南北对流，私密性高外，更是面宽大，进深浅，日照充足。
目前麓府在售126方单价：5.3-6.3万，总价：660-780万。
143方单价：6-6.5万，总价：850-930万。
170方单价：6.6-7.3万，总价：1120-1250万。
富力富云山
富云山项目来自于白云山脚下富力负责的陈田村旧改。
整个项目总占地面积达：63万方，建筑面积：200万方。
对比下，云港城的占地面积：11万方，中海麓府的占地面积：2.5万方，你就知道有多大。
富云山这63万方的占地面积中涵盖有住宅、公寓、酒店、商业、学校五大产品业态。
项目分为10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团、1所中央会所。
市区内这么大型的旧改项目中自然配建自身的中小学，目前小学已开学，中学今年落成。
现在在售的是一期A组团的A1-A5栋，其中A1、A2为现房，C组团为陈田村复建房。
户型上主推120-190方三至四房全南向。
120方三房为传统的竖厅设计，三开间朝南，干湿分离，动静分区。
190方四房为十字厅设计，南北对流双阳台，四开间朝南。
缺陷是进门的那个套房采光会被遮挡，还有就是西边三间房门口的走廊空间浪费。
目前120-190方各户型售楼部对外报价：690-1290万，折合单价：5.7-6.7万。
下图为富云山最早交付的C组团陈田村复建房，从外围看建筑设计和交付质量也不会比商品房差太多。
但由于整个项目实在太大，开发周期必定很长。
天健云山
项目占地面积：1.4万方，建筑面积：5.6万方，共由13栋7-17层高的大都会风格建筑围合组成。
天健目前在售的是左侧楼层低的B区，1梯2户7层的136方小高层洋房。
户型上南北通透，四个房间分布四角呈现四叶草户型，但楼间距实在感人。
目前售楼部报价：780-800万，单价：5.7-5.8万，现房，仅剩6套房源可售。
最后
白云新城和设计之都是排在整个白云区第一和第二的两个板块，当然，房价也是第一、第二贵的。
有需要的朋友可以对照自己的预算范围按图索骥。
