建发＆华润·湖滨四里信息更新：

项目规划3栋超高层，1-4层为商业，5层为住宅架空层，6层为首层住宅。

楼栋总层数：1#56层、2#59层、3#53层

梯户比：1#2梯2户、2#3梯3户、3#2梯3户

面积段和对应套数：134平左右147套、143平243套、191平51套、303平96套，四种户型一共537套

目前对外释放开盘预计今年第四季度，限均价7.5万/平，车位60万/个。

四里的购买难度会比壹里低，一是因为四里的套数比壹里多，总价起步门槛也高；二是因为行情不同，如今市场下行严重，加之前期高总价客户被岛内新盘已经吃了好几波，客户基数少了很多；三是因为四里自身高容积率、超高层、底下是万象城二期商业所以工程速度会慢一些等问题 ，有部分买家会有抗性。

考虑目前项目公摊并没有想象中高（实际22%-27%，本以为会超30%），加之实实在在存在部分倒挂，且岛西供应量较低，所以买起来还是安全的，适合岛西改善客户。纯投资并不建议，8年限售时间太长，加上2年以上的建设周期，持有时间太长，市场千变万化。

详细户型图如下：

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