往期本号文章提到，安商房和房票是这些年来我省各地为了加快拆迁速度，从而采用的两大创新型安置模式。其中安商房既能确保财政收入又可以平抑房价，已在福州身上取得巨大成功。而厦门从去年四季度开始全面推行新版房票，铁了心要坚持走房票这条路。
更加令人哭笑不得的是，省住建厅今年初也提出要各地借鉴厦门经验，因地制宜加快实施房票安置。那这个“厦门经验”当前取得了什么效果？
从今年头两个月的情况来看，有两方面的成效的确立竿见影。一是厦门国企楼盘“成交量”大幅上涨。这几天我们看到厦门晒出房票成绩单，说过去4个月房票“购房”金额突破100亿。
面对这种“神效”，我们只想问上一句：然后呢？无论推行安商房还是房票，都有一个共同目的，就是让拆迁户去“买”房，拿安置房给商品房凑数。这样一来，新盘“销量”必能在短期内迅速提高。至于鸡血过后变成一地鸡毛，反正不是当前眼皮子底下的烦恼。
二是厦门房票价格“大跳水”，房东急于折现，折扣越打越多。固然很多故土难离的人还是会老老实实拿房票去换房，但只要房票还允许售卖，就会有聪明人想方设法套现的。于是近年来厦门许多房产中介的业务范围扩大，不仅卖房也“卖票”。
刚开始时，还有中介整天到处宣扬，说房票多么畅销，有人甚至加价买。然而随着时间推移，到了今年戏已经演不下去，最近我们看到很多中介开始打折叫卖，房票折现低至94折、93折、92折。加之使用房票还能获得最高5%的购房奖励，看起来是不是很划算？真有这么便宜的事，为什么还要打折卖呢？
这是因为尽管中介努力叫卖，可要划拉一遍市场，实在找不到几颗“傻韭菜”。房东想得倒是挺美，房票折现抱钱跑路，拿着这笔巨款无论上哪儿都能有更好的生活。说到底房票只能购买厦门房，怎么比得上真金白银的现钞？账上存款才是真钱，房票并不是钱啊！
倘若厦门房价和福州一样正常，岛内最高不超过一平2万，普通工薪阶层一平几千就能轻松买在岛外好地段，而且教育公平不炒作学区房，那我相信厦门房票也会很有价值。然而以目前所能对接的均价，在岛内买套新房的钱，可以在省会市区与之相当的地段等面积买四五套乃至更多。你想让人拿钞票换房票，真钱换张纸，自己背债实现他人财富自由。试问谁有这么傻，把自己送到别人的砧板上？
至于为什么今年房票价格开始大跌，厦门的房产中介和自媒体们分析得头头是道，找来找去无非是说供应量太大形成踩踏。这确实是直接因素，但我们只需看一眼厦门房价，就会明白这并不是根本原因。
说来厦门房票就和品牌房企的债券一样，当大家觉得某家开发商手里的资产价格全是泡沫，已资不抵债注定要违约。生怕债券无法兑付形同废纸，就会打折抛售竞相踩踏，导致债券价格大跌。这也正是这些年来，绝大多数房企“爆雷”前的征兆。
房票价格正如债券价格，当大家觉得对接楼盘售价虚高，手里房票换回房子远远不值这么多钱，必有人争相抛售折扣越打越多。以当前厦门新房、二手房报价与法拍房成交价之间存在的巨大差距，才打这点折自然远远不够。恐怕打五折也不值得，真想变现就该打四折、三折、两折再说。
而今除了有编制不能走的人外，还有谁非在厦门买房不可？何况上岸太晚，没享受到时代红利的“编内人”也会思考，你们吃饭凭什么我们要去接盘？租房又不犯法，这年头全国各地都在普及保租房呢！
从表面上看，拿到房票要么贴钱买房，要么大幅打折换钱似乎挺亏。但不得不说，能给房票还有机会变现，更倒霉的是没有选择权。比如厦大隔壁的厦港街道，有些地块不能土拍换钱，拆迁户只能到偏僻的东坪山里拿现房，一边搬家一边抱怨。
