3月21日，西咸新区举办2024年土地资源推介会，现场重点推介了52宗城市开发用地，全景呈现了国家级新区的城市价值和投资机遇。
本次推介会邀请到227家企业及50余家媒体参加现场活动。会上，陕西同力重工股份有限公司、西安万科企业有限公司分享了在西咸新区投资发展的真切感受。西咸新区管委会有关部门对资源规划、经济发展、教育医疗、交通体系以及2024年发展举措进行了集中介绍。各新城、园办就区域发展蓝图和具体地块情况进行了重点推介。
从推介会来看，西咸新区拟推住宅和商服地块52宗，其中住宅地块34宗、商服用地18宗，拟供应面积超3707亩！
供应量最大的区域为沣西新城，推出10宗住宅，面积约951亩。而其余4新城+能金区也分别都有4-6宗住宅用地供应，这样的一个体量供应，从现场参会的诸多房企来看，后续势必是一个“热仗”。
以下为重点地块信息：
沣东新城片区，共8宗开发用地推介（住宅6宗、商服2宗），用地主要分布围绕沣东新城高新融合片区落位。
从规划来看，沣东新城高新融合片区也叫科技创新区，四址范围为科技西路-西户线-科技二路-科技四路-经二十七路范围内。从目标来看，也是沣东新城接下来全力推进开发的重点片区之一，通过道路互联互通、区域功能协同，与高新区全面融合发展，着力打造国际科学与科技创新中心引领区、新质生产力示范区。
片区规划用地约4700亩，其中可开发住宅用地1180亩、商业用地97亩、学校用地201亩，规划建设6所学校及体育设施。片区绕城高速、地铁3号线、地铁12号线（规划）纵横，交通条件十足便利。
FD4-8-22、FD4-8-23相邻地块，地块规划容积率2.0-2.5。地块之间规划为9年一贯制名校+学校，西邻汉溪湖公园，南侧为万亩昆明池公园。距离铁3号线2期、西咸智轨示范线1号线汉溪湖站约500米，东邻丝路软件城。
FD4-7-20、21、22、24相邻地块，地块规划容积率2.0-2.5。地块周边规划2所名校+小学、1所名校+初中，满足区域教育配套，周边居住氛围相对浓厚，且与丝路软件城相邻，交通路网规划良好，产业、人口聚集，也同样值得想要在片区附近置业的朋友们重点关注。
沣西新城片区，共14宗开发用地推介（住宅10宗、商服4宗），用地主要分布围绕沣西中心板块和信息板块落位。
从沣西新城推介地块信息来看，区域内地块产品也将打造空中花园的新型住宅产品，值得期待。
XXFX-XX01-107地块，地块规划面积77亩，容积率1.5-2.0。地块周边为沣西新城中心绿廊、沣西公园以及沣西文化公园，生态环境优异，东北侧为西咸德尚国际医院，南侧紧邻沣西第一小学南校区，生活配套充足。北侧临近各类高能产业，人口吸附力强，也值得片区生活工作的朋友们重点关注。
XXFX-ZX04-59、61、71、73、82、83相邻地块，容积率在1.3-1.8、1.6-2.1、2.0-2.5三个范围内，大概率为低密改善产品。地块毗邻沣河，北侧为环形公园，自然景观生态宜居度高，地块南侧紧邻1所规划小学和1所规划完全中学。
秦汉新城片区，共7宗开发用地（住宅5宗、商服2宗），用地主要围绕渭河湿地公园、大秦文明园、陕历博秦汉馆、西安戏剧学院落位。
XXQH-WB03-17地块，地块规划面积134亩，容积率0.8-1.3。超级低密产品+百亩体量，产品很可能是滨水高端生态改善住宅，超级值得期待。从规划信息来看，地块南侧紧邻渭河、秦汉新城渭河湿地公园、大秦文明园等生态资源，北侧距离地铁14号线秦宫站仅600米，东北侧为名校清华大学附属中学秦汉中学和后宰门秦汉分校，各类资源配置十分优秀。
空港新城片区，共9宗开发用地（住宅4宗、商服5宗），用地主要围绕临空生活服务板块和T5航站楼站前综合商业区落位。
住宅地块方面，XXKG-DZ02-111-A、B相邻商服住宅地块，地块距离地铁14号线艺术中心站不到500米，距离西安咸阳国际机场约2.1公里，交通便利畅达。
北侧紧邻空港新城城市中心公园，生态环境宜人。周边交大附中空港实验学校、西咸新区空港第一学校、西咸新区空港枫叶学校等教育配套环绕，700米为空港国际医院（三级甲等）满足医疗需求。
同时周边金地格林云上、悦达电建玖玺台、陕建云璟府等优质住宅项目聚集，未来人居氛围也十分浓厚。再加上地块自身带有27亩商服用地，也满足后续消费娱乐需求。
泾河新城片区，共6宗开发用地（住宅5宗、商服1宗），用地主要围绕泾渭生活板块落位。
XXJH-GZ01-24-B地块，地块面积89亩，容积率1.5-2.0，地块500米范围内分布泾河新城第三学校＆黄冈泾河学校，泾河花海、瀛洲公园以及泾河、阅文公园等生态景观环绕，东侧1公里为乐华恒业欢乐世界、乐华城，目前片区相对成熟，周边品质住宅项目落位，居住氛围浓厚。
能源金融贸易区片区，共8宗开发用地（住宅4宗、商服4宗），北区用地主要围绕新区管委会落位，南区与诗经里、欢乐谷隔河相望。
XXFD-JM02-25地块，地块面积70亩，容积率1.5-2.0。地块西侧紧邻沣河金湾、周边还有金湾文化公园、绿廊综合体等生态配套，南侧一路之隔为铁一中金湾小学，东北侧约600米为铁一中金湾中学，教育资源十足优质。地块周边地铁、商业、产业、总部大厦等配套落位充沛，片区改善力度十足。
可以看出，不论是哪一个片区，西咸新区这一次供地的诚意都是十足的高，每宗地的地块周边配套，高能产业、高能教育、高能生态、高能交通等高能配套下，地块的质素也再次上了个台阶，均呈现出低密优质特性。
每一宗土地的目前学区都有明确，一方面提升了房企摘地信心，另一方面也吸引购房者关注。
对住宅区域配置优质学校学位，项目建成上市与学校落成投用同步推进，并大力优化交通路网、改善公共出行、增加商服配套，保障项目区域居住生活便利度。
不仅如此，还有购房者关注的不动产权证书纳入西咸新区统一管理，学籍、户籍纳入西安。
西安的发展离不开西咸，而西咸的发展会让西安更加荣耀，所以对于西咸新区的发展我们也是万分期待。
来源：整理自阳光报、四海为家
