虽然福州楼市一直喊着回暖在即，但已经半年的时间过去，成交情况上看仍旧死气沉沉，又到了一周楼市数据成交盘点，话不多说，赶紧来看看上周福州楼市的情况到底如何吧。
五区成交小幅回升
根据上周网签数据可知，五区楼市成交总体还是呈现疲软状态。普通住宅成交150套，环比上涨10%，成交面积为16431㎡，环比上涨14%，成交均价量涨价跌，环比微跌2%，为27601元/㎡。
其他类型房产中，别墅、商业、SOHO的成交量全部下跌，别墅成交仅2套，成交面积仅263㎡，换算下来每套别墅成交面积不到150㎡，商业也是每套成交面积仅81㎡。不过它们的成交均价涨幅明显，尤其是商业暴涨194%。
闽侯方面，楼市虽然比之前的上涨了，但杯水车薪。普通住宅成交36套，环比上涨57套，但换算下来每套成交不足6套，成交面积为3124㎡，环比上涨49%，成交均价则为14354元/㎡，环比微涨3%。
至于其他类型房产，别墅虽然暴涨600%，但也才成交7套，只能说之前的基数实在太低；商业房产继续无成交，无市场；SOHO则主打一个稳定，无成交上涨下跌。总的来说，闽侯楼市回暖不足仍疲软。
TOP10网签量均为个位数
上周五区+闽侯共计62个普通住宅项目成交，TOP10中，晋安占5席，仓山占3席，表现较好，但放眼全部，前10名的网签套数均为个位数，最多的也只是成交9套。
回归到榜单上的楼盘中，上面也都是“常客”了，都是长期占据榜单的项目。前两名都是位于晋安区的保利项目，榜三则是位于仓山区南二环的阳光城檀映，它的前身是润华山庄，在福州久负盛名。
上周共计成交8套，该项目虽说是烂尾楼盘活，不过由于地理位置以及某些历史文化原因，在楼市中并不算热门楼盘，上周连它都成交榜三了，看来福州楼市的确低迷。
长乐拟推新政救市
之前说福州楼市一直会出台楼市利好消息，但都是针对大范围整个福州来说，前不久，福州新区召开房地产企业座谈会。提出要立足福州新区良好优势，结合自身发展方向，进一步做好营销措施，创新商业模式，促进房地产行业持续健康发展。
首先长乐区支持合理住房消费，支持多孩家庭和新市民购房需求；其次鼓励长乐房企参加福州市举办的房产推介会，营造促进住房消费的市场氛围再来。再来全面推行带押过户，实现二手房交易登记无需提前还贷，支持“卖旧买新”改善性住房需求。
也许在面临着持续低迷的状态，长乐自己先坐不住了，打算自行先救市，但根据去年的统计数据，长乐楼市量价齐跌，今年一季度更是量升价跌，库存去化周期达61个月。想要先行自救还是有一定的难度。
