01买房还是不买房？这是个问题
姚洋教授说了一句大实话：房价还得跌50%，百姓才会买房。
这话说得可真是惊天地泣鬼神。放眼望去，谁家没个房贷要还？谁家没为了买房掏空三代人的棺材本？
可别慌，这位北大教授的观点还真不是空穴来风。放眼望去，现在的房价已经完全脱离了普通人的购买力范围。
02房子，你真的值这个价吗？
曾几何时，房子还只是用来住的。现在呢？满大街的人都在谈论"投资"、"保值"、"升值"。走在街上，听到最多的不是"这个小区环境怎么样"，而是"这个小区未来升值潜力大不大"。
房子成了最好的"理财产品"，连上市公司都忍不住下场"炒房"。数据显示，3473家上市公司中，竟然有1828家参与其中，总价值高达13340亿。这是什么概念？相当于每两家上市公司就有一家在炒房。
住房需求被投机需求彻底绑架，房价就像坐上了火箭，一路飙升。普通人买房只能东拼西凑，找亲戚借钱，贷款三十年。买完房后，每个月工资到手的第一件事，就是先还房贷。
这哪里是在买房？分明是在给自己套上一个无形的枷锁。年轻人刚踏入社会，就要背负起沉重的房贷，这对他们的人生规划、职业发展，都会造成巨大影响。
真正可笑的是，有人还在担心房价下跌会让老百姓的财富大幅蒸发。且不说这75%的家庭财富都压在房子上本身就不正常，就算房价跌了，对于刚需买房的人来说，不是好事吗？
03救市，到底是在救谁？
政府推出的各种救市政策，表面上是在稳定房地产市场，实际上呢？
开发商获得了融资支持，银行保住了贷款安全，地方政府守住了土地财政。可老百姓呢？继续背着沉重的房贷，继续望着高企的房价叹气。这些救市政策，说到底是在救开发商，而不是在救普通人。
房地产市场需要的不是救市，而是回归理性。让房子回归居住属性，让价格回归合理区间。房子是用来住的，这句话说了很多年，但真正做到的有多少？
姚洋教授说得对，房价不跌到位，谁敢轻易买房？现在的年轻人，工资三五千，房价动辄上百万，这笔账怎么算？别说买房了，就连租房都要花掉工资的一大半。
04房价下跌，真的是坏事吗？
房价下跌，最害怕的是谁？不是手里有一套自住房的普通人，而是那些囤积多套房产的投机者。对于真正需要住房的人来说，房价下跌未尝不是一件好事。
对于年轻人来说，房价下跌意味着希望。意味着不用再啃老，不用再为首付发愁，不用再被房贷压得喘不过气。意味着他们可以把更多的精力放在个人发展上，而不是整天想着怎么凑首付。
投资炒房的人会心疼，但对于真正需要住房的人来说，这何尝不是一个机会？房价回归理性，市场回归健康，这才是房地产市场该有的样子。
房价下跌50%？
也许真的会发生。
但这不是灾难，而是市场出清的必经之路。
只有让房价回归到普通人可以承受的范围，让年轻人看到买房的希望，房地产市场才能真正健康发展。
毕竟，一个让年轻人看不到希望的房地产市场，是没有未来的。
欢乐到家
不买！一线水分太重，跌一半还是太贵。三四线基本上稳定下来了吧！不过如果今年升个5%，明年又升个5%，后年又来个5%，没准有钱的想买的真把银行里的钱拿出来了[无奈吐舌][无奈吐舌]
用户15xxx83
支持专家的观点，降到合适的价位，人们才有能力买。
千里之内
老百姓干一辈子买不起一套房，这样的房价肯定要 出问题。
哄哄
啥时候房价降到三四千块钱才是合适的，中国大多数打工人工资也就三四千
华电
再跌50%，肯定的话会多卖几套房子的，但是有一个基本的问题，不要忘了，中国现在目前有2亿多套空置房，30%~40的控制力，每年的房屋的真实的需求量只有几百万套。城市中的421家庭中的事很多，已经不全了，再过个十年八年，岁数比较大的421。已经所剩无几了，可是他们的房子还在。
心雨朦胧
现在的房子不是价格高低的问题了，一定要全方位看房子的价值，人口和房子的对比拥有量，房子的保质期，产权年限，用材料达不达标，都是考虑房子价格和未来价值基本参数，三十年河东三十年河西，产权基本上是未知数，等于零，保质期四十年，三十年后人口数量你懂得，楼房是价格高问题吗，
用户10xxx68
这个问题不是便宜了就有人买了现在，是需不需要买，不需要买他干什么
G弦上的咏調♬♩♪♫
解决失业让市场回归正常才是正道，不要提房价了
不甘落后
专家说中国多禁止多生子女
思钱想厚
只管跌个50%试试能有多少平民百姓能买得起，到今吋今日大部份农村百姓在自家村都己建了房，现在收入都没了还有被教育医疗都掏空了还有多少人囗袋还有余钱。这砖家只是凭他的相象去猜测百姓的心理的，在广西梧州市现在城投房价就是两千两百/平方米(两千八百/平方果包装修)都没几个人买。
姚绍军
老百姓口袋没有钱，白送也不敢要！
辉煌
不愧为高端人才，思维清析，句句实理！
笑十少
老百姓只是穷，不是憨！买件东西到手就跌一半，又不是瞎！
小草
对一，广州3000-5000的工资，房价1万-30万，除了生活，每月剩300-500是普通打工人的真实写照，每少要20个月才能买一平方米、所以广州房价应降至每平方米500-50000元之间比较合理，如市中心顶级好房5万每方以内，郊区低至500每方
欢乐到家 回复 01-01 19:32
三五千的打工仔也想在广州买？我夫妻俩每人一万多也没这个胆量。一个人月入三千建议在小县城买，五~七千在三四线，八千~一万最多买二线。三五千去广州买，这不往自己脖子上套绞索吗？
物似人非
不要因为牠說這話，而上套，就是在跌8O%，牠們，還有的賺，牠敢放言，就是在設拭探和伏笔，在钓鱼，更需警慎…………😏😏😏
用户12xxx87
跌50%都保守了！
博爱
老百姓挣不到钱，房价再低也没办法还啊！关键是既要降低房价，又要搞活经济，让老百姓挣到钱！！！
Ai
少了
辉腾
这话是实话
用户10xxx30
长了百分之三百跌百分之五十没人买，因为现在的钱更难挣了
2022
控跌不控升，是房价政策在忽悠！！
近道
工资涨50%才买。[笑着哭]
尋覓丶 回复 01-08 03:05
在理。
用户85xxx14
降也不买，送也不要，买来要来干什么啊，吃吗？
用户98xxx89
买了房又乍样各种费用吓死你什么表都会跑了
爱拼才会赢
房子都不值钱还有啥值钱的，房子再跌更是买的人少
沧海一声笑
买房子养物业吗？？？
用户10xxx45
住有所居，没房子的发一套。[静静吃瓜]
用户13xxx49
买了笼子，还需花钱养它。
用户11xxx29
应根据当地城镇月均收入来参考定价，房价太高了
爱拼才会赢
越是跌越是没人买，你他么的还北大的专家呢？
雨的季节
逐利的商人，贪婪的也是商人，穷人家的梦想有个安乐狗窝，一日三餐别无他求。
大忽悠
房价再跌50%，俺立马买一套。
说句心里话
老百姓在家盖过房子的，都知道一平方要多少钱，跌一半还很贵。
用户11xxx54
这才是有效的方式[点赞]
红灯照
这种砖家不食人间烟火，狗屁不懂。