望城区经开区板块，因地理位置远离市中心，且位于望城最北端，一直以来都得不到发展，自望城区政府迁入以后，以行政中心为与望城区经开区为依托，行政辐射功能大为增强，区域内人流量增加，各项配套逐渐发展起来，相比市内人口密度低，居住环境舒适，加之房价属于望城区价格中的洼地，单价5字头起，价格比较亲民，今日我们便来看一看位于望城经开区板块的刚需盘——中梁玺悦台。

项目位于望城区旺旺路与郭亮路交汇处西南角，紧邻望城区妇幼，临近望城区政府以及多家政府部门，周边分布有多家产业园，且在售产品为104-143㎡住宅，均价6800元/㎡，首付21.2万起，很适合周边边工作的刚需人群。我们一起看看建面约137㎡户型的户型图：

四开间朝南 景观阳台面宽约6.8米

建面137㎡四居室，户型方正，南北全面采光，四开间朝南，采光充足。入户为北向阳台，可根据自身需求进行改造。

入户即是厨房和餐厅，便于劳务线开展，方便就餐，厨房为U型设计，将洗涤区、操作区、烹饪区、储藏区人性化划分，带北向明窗，通风采光更好。

餐厅连接北向生活阳台，客厅连接南向景观阳台，景观阳台连接相邻的卧室，南向景观阳台面宽约6.8米，集观景休闲功能一体。

三间卧室朝南 主卧套房设计

该户型有三间卧室朝南，采光比较好，南向主卧为套间设计，面宽比列适宜，步入式衣帽间+独立卫浴，功能分区合理，可以充分保证居住私密性。

临近客厅南向次卧，与客厅共享南向景观阳台，室内采光通风效果更好，可根据业主自身需求，改造成书房或者卧室。

儿童房面宽比列适宜，采光较好，满足居住用途，且带飘窗，延展了卧室空间同时保证了卧室采光。

回看项目本身，中梁玺悦台总占地面积9.21万㎡，总建筑面积约35.21万㎡，总户数2066户，容积率3.0，绿化率30%，分2期开发建设，共19栋住宅；车位配比1:1；不同楼栋分别为2梯3户和2梯4户设计，楼间距约40-60米左右。

园林方面项目打造“一心、一环、两轴、五重、九园”全方位景观体系，以及“悦趣”“悦健”“悦养”三大主题空间，打造全龄段休闲区域，满足一家老小的日常休闲活动需求。另外项目规划代建小学、配建幼儿园，目前已正式签约麓山国际实验小学，教育资源有保障。

温馨提示：项目紧邻加油站，可能会造成灯光、噪音、气味等影响，且项目外部居住环境一般，多为老旧安置小区。