乐居买房讯（编辑 小黄青）据乐居买房长沙站不完全统计，11月26日长沙7盘获证预售，分别为岳麓区的麓谷·创智汇、湖尚智园、华润凯旋门、永实蔷薇国际、龙湖·江与城、梦想麓隐桐溪；雨花区的轨道万科悦府，房源共计1220套，详情如下：

11.26长沙7盘获证

从房源分布区域来看，获证楼盘集中在岳麓区，共6盘推新；另有雨花区1盘作为补充。从产品来看，以住宅为主，还有部分公寓和办公产品下证。

岳麓区住宅供应分布在含浦、洋湖和大王山片区。华润凯旋门推出3栋住宅，2-6#为洋房，均价18500元/平，2-7#、2-7#是高层住宅，均价15500元/平。项目位于洋湖新城，整体容积率约2.4，低密度住宅，居住舒适度尚可。配套方面，一路之隔就是雅礼洋湖实验中学（具体学区划分以教育局公示为准），且临近地铁3号线洋湖湿地站，周边还分布着宜家家居、德国卓伯根（在建）等商业体。

洋湖西含浦片区永实蔷薇国际加推三期B区6#建面97.48-140.25平住宅，毛坯参考均价8000-9200元/平，据悉可以直接认购，上车压力较小。蔷薇国际前身是利海米兰春天，该项目于2014年停工烂尾后，之后由永实集团接盘并继续开发，不过近期项目再次出现延期交付、施工缓慢的问题。由于拿地早，周边都是成熟的小区，自身也是个大规模小区，生活气息浓厚。

大王山两个改善盘上新。龙湖·江与城23#、28#已获证，28#建面116.92平非毛坯住宅开盘待定；23#建面143平非毛坯住宅11月26日已平推，均价14500元/平，目前有房源在售。

项目是龙湖在河西打造的首个洋房住区，总建面约42万㎡，容积率约2.36，总共28栋住宅。最大的亮点是背靠一座约2000亩的狮峰山森林公园，居住环境舒适。配套方面，项目临近地铁3号线山塘站，步行约800米，公共交通较为便捷，距离项目一路之隔规划了小学和中学各一所，预计引进一线品牌，商业方面也可以共享洋湖的宜家家居、龙湖天街等配套设施，生活比较便利。

梦想麓隐桐溪整个小区都是290-600平的大平层，户型偏大，适合改善人群置业，不过项目目前比较偏，周边没有成熟的商业配套和人气。

值得一提的是，高铁会展片区万科红盘轨道万科悦府已于上周日开盘，5、11栋认筹总计206组认筹比1.5:1，认筹人数超过房源数。轨道万科悦府是长沙万科“悦府”系作品，容积率仅2.5，属于低密度社区，居住舒适度高。除自建幼儿园外，还与砂子塘魅力之城小学品牌正式签约（学校名暂定，仅供参考，就读政策以教育部门发布为准）。