前几年被忽悠买了环京房的人，如今肠子都悔青了

如果你在燕郊有房子，你肯定关心这个问题，但是，这个问题，你问谁呢？只能问自己，因为，鞋子是不是合适，只有脚知道。就是说，每个人的情况都不一样，客观条件、外部条件可能差不多，但是，个体差异、心理素质、经济状况，都有很大不同，所以，不能一概而论，燕郊的房子是不是该卖？这里说的燕郊，其实也是整个环京楼市的情况。

但是，有些业内人士，确实热衷于，讨论这个话题。今天，就看到一个评论员在谈这个问题，他的观点是，不能卖，主要有这么几点：

一是，人们都有买涨不买跌的习惯，同样的道理，跌的时候卖房的人也多。随大流这个习惯不好，要反向操作。

二是，通州副中心的房价和燕郊的房价还有很大差距，也就是说，随着京津冀一体化的进程，和北三县与通州副中心四统一的推进，燕郊的房价还有很大的上涨空间。

三是，现在的房价，和最高的时候相比，都低至膝盖以下了，要是现在卖出去，就赔大发了，所以不能卖啊。特别是那些在高位买房的人，现在留着，毕竟感觉上也能接受。

四是，房子和股票不一样，股票可以低至零，说没有了就没有了。房子，不管怎么说，总还是存在的，虽然可能不值钱了，但是房子还是那个房子。

这个评论员的观点，是有一定的道理的，但是，真的按照这个操作，很多的购房人可能日子都没法过了。

虽然，刚需自住需求对房价变动不敏感，但是，就是刚需自住的情况也是各有不同。特别是燕郊的房子，很多人，都是自住与投资相结合，也有很多人根本就不在北京工作，也不在燕郊生活，可能一些人，只是子女在北京这边，就在燕郊买房了。

可是，燕郊的房子，当养老，显然不合适，如果双城工作，也没有工作可做，所以，这些人，现在就需要考虑了是不是继续持有，还是回老家安享晚年。房子涨价了，就不是投资品了，就真的成了不动产了，搁着搁着就成了负担。

前几年，有些业内知名人士，也是头头是道地评论燕郊和环京楼市的房子，每个地方都是具有巨大的升值潜力。还真把这些地方的房价给炒起来了，典型的还不是燕郊，而是固安、永清、涞水的房子，都是直往上窜，给人的印象，就是，这些地方就是未来的北京城，或者是后花园。

这些知名的评论人，帮着开发商卖房，自然也是赚的盆满钵满，说发了横财也不过分，据说，有的人已经移居国外了，一个卖房季下来，就有这么大的威力，能不卖力吗？

可是留给购房人的却是一地鸡毛，这两年，因为这个问题，造成的纠纷也是不少。今天，再讨论，这个问题，该卖还是该留，也是他们那个时候，留下的后遗症。

你现在再说，涞水的房子、永清的房子该留下来，那么什么时候能解套？即使是燕郊的房子也一样，你卖给谁去？限购政策，一点没有松动，投资的空间被压得死死的。

所以，是不是需要卖房，都要根据个人的情况，具体问题具体分析，当卖则卖，该留则留。【本文由“马跃成”账号发布于2021年2月23日】