各位粉丝：从2014年起，北京建立了保障房规划设计方案专家评审制度，由住房保障部门和规划部门组织专家，按照规范、严格的程序，以专家评审会的方式，对保障房规划设计方案及全装修设计方案进行审查。住房保障部门规定，每个共有产权房在进行专家评审前，要先将规划设计方案向社会公示，听取群众的意见和建议，并纳入到方案的完善中。今天，大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2025等地块共有产权住房项目的规划设计方案在【京房字】上开始公示。该项目已于今年2月完成土地出让，由北京大兴发展集地开发有限公司获得。是大兴区试点集体建设用地上建设共有产权房项目之一。项目位于大兴区瀛海镇，南五环外，京台高速与黄亦路交叉口附近，周边临近地铁8号线瀛海站。共有产权房销售限价为2.9万元/平米（含全装修）。该项目可提供518套房源，小区完全实行人车分流，机动车停车位634个。以下是公示信息。如有意见及建议，请发送电子邮件至意见反馈邮箱，邮箱地址为：xflkkfb@bjdx.gov.cn。建设单位和设计单位会有专人整理意见反馈。
项目概况
项目四至：YZ00-0803-2025地块四至范围为东至YZ00-0803-2022、2028地块西边线，南至YZ00-0803-2026、2027地块北边线，西至规划瀛义街东红线，北至YZ00-0803-2021地块南边线;YZ00-0803-2026地块四至范围为东至YZ00-0803-2027地块西边线，南至规划四义北路北红线，西至规划瀛义街东红线，北至YZ00-0803-2025地块南边线;YZ00-0803-2027地块四至范围为东至YZ00-0803-2028地块西边线，南至规划四义北路北红线，西至YZ00-0803-2026地块东边线，北至YZ00-0803-2025地块南边线;YZ00-0803-2056地块四至范围为东至规划瀛隆街西红线，南至规划四义北路北红线，西至YZ00-0803-2028地块东边线，北至YZ00-0803-2028地块南边线。宗地面积：总建设用地面积28343.905平方米，地上总建筑面积62356.591平方米。规划条件：集体产业用地28343.905平方米（建设共有产权房），容积率≤2.2，建筑限高45米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
项目区位：项目位于大兴区级统筹瀛海镇地块内，是承接中心城区适宜功能和人口疏解的核心地区。项目临近京台高速，地处大兴新城和亦庄新城中心区；距离北京市中心约20公里，距北京经济技术开发区约10公里。距离大兴国际机场30公里。
项目交通：
项目北侧距离南五环直线距离仅1.4公里，东侧临近京台高速。距离地铁8号线瀛海站约2公里。通过地块周边路网可顺利接驳城市快速路，通达四方。
经济技术指标：
规划设计
本项目本项目规划建设7栋住宅楼，全部为13-15层住宅楼；另建设5栋配套设施楼（1-3层不等）；
规划总户数518户，规划设计609个停车位设置在地下，25个停车位设置在地上。
项目住宅采用两梯两户、两梯四户两种组合形式。
总平面图：
效果图
配套分析图：
交通分析图：
单元平面图：
户型设计
该项目规划设计主力户型有3种户型，户型面积从89平米到118平米不等，三居到四居。各户型图分别如下：
B户型 三室两厅两卫 建筑面积89㎡ 186套
C户型 三室两厅两卫 建筑面积118㎡ 199套
M户型 四室两厅两卫 建筑面积118㎡ 112套
（以上图示均为示意，实际以交付标准为准。每户建筑面积以面积预测绘为准。）
