各位粉丝：
昨天，我们推送了地铁1号线支线正式开工建设的消息，引起了众多粉丝的关注。
不少粉丝也留言询问，丰台的河西地区是否能借此机会迎来一个翻天覆地的变化？今天就给大家说一下这个关心的问题。首先说答案：肯定会！而且这个变化等待的时间不会太长，最近几年大家就会看到明显的变化。这是因为河西地区的战略定位“提级”了，而且就在本月初，丰台区正式启动河西新城的建设，一系列的基础设施、配套项目、产业和城市服务项目将同步开工建设。在可见的三到五年内，河西地区确实会将迎来一个蜕变。
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其实早于1号线支线开工，就在本月初，丰台区举行2024年重大项目开工仪式，同时正式启动河西生态科创新城建设，46个重大项目集中开工。针对一个片区拿出了这样大的“手笔”，在丰台区、甚至在全市都不多见。
（图片来源：丰台区融媒体中心）过去的很多年里，在人们的印象中，丰台的河西地区一直都是一个比较落后、偏僻的区域。但其实河西地区也就是永定河以西地区，从行政区划上属于城六区；从地理位置来说，它位于在五环外，也并不算偏。那么河西一直没有发展起来的原因，一是规划、二是交通。首先从规划来说，河西地区过去的定位即便在丰台区，也不属于最重要的，当然比不过丰台科技园和丽泽，更不要说放在全市层面了。
其次从交通方面来说，就是河西人民一直吐槽的，缺乏地铁的覆盖。之前河西地区只有一个14号线，也只是通到了河西最东侧的张郭庄，河西的大部分区域没有地铁的覆盖，缺乏对外交通的联系，这就在客观上使得河西地区被“孤立”了。
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那为什么说未来几年河西地区将有一个很快的大变化呢？先看一下对于河西地区最新的定位。在本月初的开工仪式上，丰台区正式把这里定位为“河西生态科创新城”，并正式启动建设。丰台区区长还明确表示，河西地区即将成为服务保障首都功能新前沿阵地。服务保障首都功能、前沿阵地，这个新定位是首次放在了河西地区“身上”，重大变化和重要性不言而喻。丰台区同时表示，将高站位推动河西地区规划建设、加快提升产业集群规模、加快提升城市功能品质、加快补齐基础设施短板、加快提高民生服务水平，将河西地区建设成为宜居宜业的生态科创新城。 而且，从丰台区把今年重大项目开工和河西新城启动建设放在了一起，集中开工的46个项目都是位于河西地区，就可以看出丰台如今对河西的重视。可以预见，在未来几年里，丰台区的资金和各项资源都会向河西倾斜，目的就是为了让河西地区能尽快的发展、变样。为此，在仪式上丰台还提出了“一年一个样，三年大变样”的目标，可见快速发展河西的急迫性。
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那么河西究竟如何快速发展呢？这从丰台今年这46个重大项目就可以看出端倪。这些重大项目分为三类，基础设施、民生改善、产业和城市服务。
基础设施主要就是改善河西地区的交通条件，加强对外联系的纽带。首当其冲的自然是地铁1号线支线的建设。看到这里，恐怕大家也能更新这样一个认知，不是河西地区沾了1号线支线的“光”，而是因为河西重要性的提升才需要地铁的配套。1号线支线西起青龙湖东站、东至1号线的八角游乐园站，全线都是地下线，共设10座车站，其中将在体育场南街站与地铁11号线换乘，在张郭庄站与14号线换乘，在后吕村站与市郊铁路城市副中心线换乘。
从线路图就可以看出，1号线支线绝大部分都位于河西地区，几乎覆盖了河西地区的长辛店、云岗、北宫、王佐等各个片区。而且，未来1号线支线还会和1号线贯通运营，也就是说，乘坐这条地铁，从河西地区可以一趟车通达长安街沿线各个重要的片区。同时，在张郭庄站通过地铁14号线，河西地区还能与丽泽、北京南站、望京等各大功能区相连。除了地铁外，丰台今年开工的基础设施还包括园博园区域6条城市支路、云岗路西延，大灰厂东路二期，沙羊路、山湖路等10个项目。前面说到，属于城六区范围的河西地区其实地理位置并不偏，就在五环外，但之前受制约就是交通的不便和配套的不完善。也正是因为这个原因，使得河西地区成为了一个价值的洼地，河西区位最好的片区，新房的单价也才六万元左右，不要说北五环和东五环了，哪怕是南五环的大兴西红门，新房单价也达到了6.5万元左右了。而这次河西地区的大动作可不止是地铁等交通改善，各种配套资源也是“汹涌澎湃”的配置给了河西。普通百姓关心教育、医疗等，今年河西将一口气新开工13个民生改善项目。位于长辛店的丰台中西医结合医院二期将开工，十二中河西分校也将开工，另外还有人大附中园博园校区、园博园配套幼儿园、北京十一学校丰台小学河西分校、丰台五幼河西分园等。可以看出，这些幼儿园、学校，大都是名校的分校或集团办校。仅仅是这些新建的教育资源，就能新增近万个学位。同时，在园博园站和张郭庄站周边，今年也将开工两个大型的商业等综合体项目。产业是区域价值的根本，生态是河西地区的固有优势，那么“河西生态科创新城”，产业就将主要体现在科创上。丰台今年将开工7个产业项目，规模最大的辛庄智能制造产业园位于北宫镇辛庄村，功能定位为数字智造及创新应用产业，园区建筑规模超过40万平米，总投资达46亿元。有没有这样一种感觉，一夜之间，河西地区好像啥都有了。地铁、产业、教育、医疗、商业，过去河西欠缺的，在未来这几年里，一口气都补上了，这让河西人民就像做梦一样。自然，在这些快速补齐后，河西的价值肯定会有一个质的飞越。
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在这46个重大项目中，还包括了一个商品住宅项目，辛庄村II区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块R2二类居住用地。
这个地块是今年10月土拍的，中海拿下了该地块，前几天公示了规划设计方案，并已公布案名为永定玖里，目前该项目处于内测阶段，意向性较高的购房者可以预约参观。其实先于拿地，北京中海和丰台区政府就签订了战略合作协议，在河西地区打造“城市浅山居住区”，也就是说，在土拍前中海就已经看中这片区域。如今，项目未动、配套就先行了，而且还是这样一口气大批量的配套同时开工建设，不得不说中海有前瞻性和眼光。永定玖里就位于我们刚才提到的今年开工建设的大灰厂东路旁，也在上一段提及的辛庄智能制造产业园附近，背靠着北宫国家森林公园，河西的产业环境和自然环境都占上了。这个项目规模很大，建筑面积超过11万平米，容积率却很低，只有1.1，是河西地区近几年入市新房地块中最低的。从公式的规划设计方案看，永定玖里的住宅形式为洋房和叠拼。楼栋的层数很少，只有4层，这个对于叠拼来说很正常，而对于洋房来说，确实非常“高配”了。1.1容积率这种类别墅的低密度项目，一般都会是大户型、甚至超大户型的，而这两天刚公布的户型图让人很意外。竟然有不少100平米和136平米的户型。户型设计一直是中海的强项，这次100平米的三居室最打眼的是有一个超大的开敞阳台，从客厅一直到书房，阳台长度达到了6米4。相比下来，南向三面宽、LDK一体化等反而成了常规操作了，另外，100平米的户型竟然还能设计出一个家政间。
136平米的四居是南向四面宽，客厅和三个房间都在南侧，同样，客厅和一个卧室有连通的开敞阳台，阳台长度更是达到了7米4。估计中海的考虑是因为这个项目挨着森林公园，周边生态环境好，有这么一个开敞阳台，能让业主更贴近大自然吧。
好了，关于河西目前能说的基本上都告诉大家了，大家是否对未来的河西地区充满了憧憬，您觉得未来几年河西是否会大变样？
