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今天北京又迎来了土拍。上周昌平的朱辛庄地块最终底价成交，很多人问是不是北京土拍遇冷了。其实朱辛庄地块因为体量大、总价高达40多亿，而且不是纯住宅地块，其中包括了超过三分之一面积的商业，因此有实力、有意愿的开发商不多。北京目前的土拍，还是一个分化比较明显的状况，区位好的地块中意的开发商比较多，区位一般的地块则较少。今天的土拍就呈现这样的现象，位于中心城区四环内的丰台大红门地块，吸引了22家开发商报名争夺，现场竞价中触及地价上限，最终通过摇号确定了拿地的开发商。而另一个大兴临空经济区地块则是只有一家联合体报名，最终底价成交。
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丰台区大红门地块位于南四环内，往东有地铁大红门南站，往北有地铁角门东站。
该地块用地面积约2.43万平米，建筑控制规模约5.35万平米，容积率为2.4。将配建一个幼儿园。这个地块吸引了华润、中海、金茂、建发、首开、金隅等22家开发商报名，此前网上就已经有了19次报价，达到33.18亿元。今天下午的现场竞价开始后，没过几分钟，现场报价就已经达到了34.845亿元的地价上限，按照规则，竞直接转为现场摇号方式确定谁拿地。最终，华润幸运的摇中该地块，住宅楼面地价约6.82万元/平米。该地块未来商品住房销售指导价为9.5万元/平米，具体价格可以浮动8%。值得一提的是，去年这片区域也供应了两个地块，分别被中海和金茂获得，销售指导价也是9.5万元/平米。
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大兴国际机场临空经济区地块，用地规模约1.91万平米，建筑控制规模约3.82万平米，容积率2.0。
该地块起始价4.5亿元，最终只有中建科技+大兴新航城一家报名报价，住宅楼面地价约1.47万元/平米。该地块未来商品住房销售指导价为3万元/平米，具体价格可以浮动8%。
