银行重重设卡：都不准提前还房贷！现在才知道马云很良心！

文 | 观察君

银行重重设卡：都不许提前还房贷！现在才知道马云很良心！

这两年，国内楼市迎来雪崩式降温，很多城市的楼都卖不出去。

以我身边遇到的情况来举例，现在的年轻人，基本都不买房了，这导致很多新开的楼盘销售业绩惨淡。我也发现，最近三年新交楼的楼盘，住的人都很少，一栋31层高的商品楼，真正住进去的，往往只有寥寥几户。

大多数情况下，一个拥有七八栋楼的楼盘，可能所有入住的人加起来，都住不满两栋楼，这样的景象，放在十几年前，是很难想象的。

从宏观视角来看，楼市大降温影响的不仅仅是开发商，还有当地的政府。因为在咱们国内，真正能够摆脱土地财政依赖的城市很少，只有少数一线、超一线城市，其他的三四线城市，基本都是吃土地财政饭。

但如今，楼市降温，房子不好卖了，土地财政收入自然会下滑。捋清了这一点之后，相信大家也就不难理解，为什么在最近两年，国家会密集出台利好房地产市场的政策，如降低首付比、降低利率等等。

从大背景来说，这些措施虽然有效果，但效果绝不会很大，因为楼市降温的根本，是居民对未来收入增长感到迷茫，不再相信未来自己的收入会提高，如果信心问题不解决，那楼市想重新恢复昔日的盛况，基本不可能。

与此同时，透过这次楼市的起伏，很多人也渐渐对银行失去了信心。最近一段时间，随着银行不断降低房贷利率，很多在高位接盘的有房一族，开始计划提前还贷。但讽刺的是，很多计划提前还贷的人，却在银行那里接连吃到闭门羹。

据了解，由于最近两年贷款买房的人变少了，同时提前还房贷的人变多了，为了保住银行存量贷款业务，很多银行开始不干人事，纷纷关停了线上申请提前还房贷的通道。

而在线下，银行也对申请提前还房贷的人进行限制，如要求这些人要连续多趟的提交申请，还要求他们必须工作日才能到银行申请，然而即便是满足了这几点，银行还会提出更多苛刻的要求，如要求支付更多的违约金，如想要提前还房贷，那么就要用三个月的房贷作为违约金，这样才能办理提前还贷业务，同时金额还会有限制，只允许还一部分，不允许全部还完等等。

看到这次大批银行集体达成默契，对提前还房贷的人进行重重设卡，不少网友也表示：现在才知道马云很良心！在马云还未退休时，支付宝在国内具备极大的影响力，甚至倒逼银行做出改变。

如之前国内银行异地转账跟提现都是要手续费的，但是在支付宝横空出世后，银行默默修改了这条规则。还有在线上支付未发展起来时，我们到银行办理业务时，银行工作人员总是趾高气扬，但随着电子支付兴起，银行的态度明显发生了转变。

遗憾的是，自从马云退休后，这几年支付宝渐渐式微，银行的态度，也在悄然发生改变，令人唏嘘。银行的本质，是服务企业、服务人民，但国内很多银行，却早已忘记了这一理念，甚至反客为主，如此乱象，真的应该好好整治了！

正如一些网友所说的：国内大多数银行，基本都是国企，他们仗着手里有金饭碗，就敢肆意妄为，如果将银行业开放，允许私企进入，那情况或许就会大大不同。

最后编者想说，这次提前还房贷潮，真的将银行的嘴脸完全暴露出来了，或许，我们真的需要更多的马云，需要更多敢于挑战权威企业、敢于挑战规则的企业家！