降降降!房贷利率下调,首付比例下调,“撑不住”的城市已过百

文说楼市 2024-05-24 11:18:27

今天是5月24日,“熊孩子要经历什么才完整”冲上热搜,网友热议不断,最近的楼市也很热闹,越来越多城市落地“517”新政。

自央行5月17日打出三道“王炸”以后,一线城市率先下调了公积金贷款利率,部分核心二线城市也在跟进。随着上周末楼市的火爆,本周越来越多城市开始下调了商贷首付比例和房贷利率,包括武汉、长沙、合肥等城市,打响“第一枪”的武汉所在的湖北省,直接宣布全省下调首付比例和房贷利率,当然省内不同地区也有着细微差别,按照这个节奏,接下来必然会有更多城市跟进。

在落地“517新政”的节奏上,现在已经落地的城市中,并不是所有城市都同时下调了房贷利率和首付比例。比如武汉、长沙、合肥、厦门等,就是同时下调的代表,又比如合肥、郑州、西安等,这只是暂时先下调了首付比例,再比如那些个率先下调了公积金贷款利率的城市,对商贷利率和首付比例则是暂无动作。有意思的是,拉萨公积金贷款利率直接进入了“1”时代。

比较而言,下调首套房贷利率下限的城市,相对下调首付比例的城市更多。据统计,今年4月以来,全国已经有超100个城市下调了首套房贷利率下限。叠加本次央行“517”新政,在越来越多城市落地以后,或许几乎全部300多个城市都会下调,形势所迫,不调不行啊。就首付比例而言,新政前大部分城市就已经执行了首套房20%和二套房30%首付比例的底线,新政下调比例并不大,或许也就先稳一稳了。

展望未来,落地新政的城市还会越来越多,同时下调房贷利率和首付比例的城市也会更多。从城市能级来看,当下已经落地的城市中,多以普通二三线城市为主,核心一二线城市只是调整了公积金贷款利率,在商贷政策上还暂无调整。这也符合本轮楼市调整的节奏,从广大三四线城市先全面放松,然后到普通二线城市,再是核心二线城市,最后一线城市才会小幅调整。
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评论列表
  • 2024-05-24 15:08

    快去买,明日冇卖了

  • 2024-05-24 13:40

    断供法拍房超出100亿套,购买期房银行高利贷套路贷奸商套路公摊,买个S个。骗子砖家

文说楼市

简介:深度解读楼市,分享房产见闻