杭州土拍持续降温。

今天，杭州共出让8宗地，7宗地都是底价成交。（其中还有城投托底）。

1、房企拿地热情，大不如前。

今天报名参拍的房企，据了解竟然不足5家，令人诧异。

如今虽然政策面利好不断，但市场信心依旧不足，市场行情也没有太大起色，房企也在观望。

如今，还存活的民营房企，屈指可数。还在土拍市场活跃的，基本都是国央企，和杭州本土房企。

2、除了部分超级红盘，杭州其余楼盘都很难在开盘当天全部卖完，无法快速去化，回收现金流。

比如勾庄最好的位置，好运街TOD，绿城拿出了最好的产品，放在以前拼社保无疑，如今开盘却有几百人放弃，没有卖完。可想而知其他楼盘的境况。

刚需买房人也越发谨慎，买不到自己喜欢的楼幢、楼层、户型，宁愿放弃再等等。

这也导致开发商拿地谨慎，今天8宗地，除了新街地块轻微溢价，其余7宗地全部底价成交。

尽管没有流拍，但降温明显，其中江南科技城地块还是城投托底。

3、今天建发拿了3块地，持续重仓杭州、看好杭州。

建发表明，未来杭州是重点战略布局城市。这也说明，放眼全国，杭州房地产市场还是遥遥领先。

滨江伴随杭州成长，资金实力雄厚，拿地一向勇猛，今天拿下钱二、运河新城地块，持续深耕这两个板块。