官渡区上周密集上架的5宗宅地，已公布了具体位置和建设要求。该批宗地共计164亩，总建面近39万方，未来将全部用于官渡区范围内回迁安置房项目的建设，最快有望在2027年全部竣工交付。

官渡区上架5宗回迁安置房建设用地

根据招拍挂计划，该批宗地将分两批在下月挂牌，其中：

KCGD2024-5、KCGD2024-6号地块计划在5月22日结束挂牌，土地面积约58亩，容积率3.1，最大可建面约12万方，交易起价约1.16亿元，楼面价约968元/平，地价约200万元/亩。

KCGD2024-5、KCGD2024-6地块位置示意

该2宗土地位置相连，地段优越，均位于六甲街道广福路与福保路交叉口，宗地周边居住氛围浓郁，西侧为南悦城爱琴海城市广场，地块西侧紧临规划建设中的地铁2号线二期广福路，直线仅500米左右，整体配置较高。

KCGD2020-15-A5、KCGD2023-6和KCGD2023-3号地块计划于5月23日结束挂牌，总面积约106亩，起价2.12亿元，分别位于官渡矣六、金马和关上街道。

KCGD2020-15-A5号地块区位示意

矣六街道的KCGD2020-15-A5号地块是三宗土地中，综合条件最好的一宗。地块面积约54亩，容积率4.16，最大可建面约5.24万方，交易起价约1亿元，楼面价约721元/平，地价约200万元/亩。

宗地位于生态半岛板块，地块配套十分成熟，距云南省大剧院、云南省博物馆仅一条古渡口路之隔，与师大附属官渡学校、关上实验学校（湾流海校区）的距离也仅都500米左右，西北侧有官渡古镇，南侧1公里处正是西亮塘湿地公园。

加之地块周边多是像俊发湾流海、河畔俊园类的低密改善项目，未来如果建成高层建筑，视野也将十分优越。

KCGD2024-3号地块位置

关上街道的KCGD2024-3号地块的位置也不错，土地面积约26亩，容积率6.24，最大可建面11万方，交易起价5222万，楼面价约481元/平，地价约200万元/亩。

地块位于日新路与春城路交汇处木水花野生菌花卉市场旁，得益于临南二环的位置优势，配套十分发达，教育方面临近福德小学、北清实验学校和关二小；距离老国贸沃尔玛也是日常步行能到，而地块东侧400米处，还有个已经开通地铁1号线设福德站。

KCGD2023-6号地块位置

金马街道的KCGD2024-5号地块，面积约25亩，容积率3.1，可建面约5.24万方，交易起价5074万元，楼面价约968元/平，地价约200万元/亩。

地块位于寺瓦路西侧，紧临金宅小区，同样有着地铁优势，距离3号线金马寺站最近也仅200多米，交通出行条件较好。

据相关土地交易文件，该批安置房建设地将于获地一年内动工，动工三年内竣工。据此推算，如果一切进展顺利，最快有望在2027年建成竣工，不过，并未提及涉及哪些城中村。

官渡区目前各城改项目

4月初，昆明召开新闻发布会，明确主城今年计划实施22个项目44个城中村改造。

截至目前，官渡区是各区中计划推行城改项目中数量最多的区域，共有五里、巫家坝(赵家村、王家村)、凉亭(金马寺大小村、凉亭村)、福德(二期)、文化生态新城五甲塘分区、普自社区(二期)等6个城改项目获批专项借款，除文化生态新城五甲塘分区城改项目范围未明确确定外，其余5个项目均已启动相关招标工作，并释放了相关安置房建设信息。

经比对，巫家坝片区（赵家村、王家村）安置房项目与本次上架的KCGD2020-15-A5号地块，凉亭片区（金马寺大小村、凉亭村）安置房项目与KCGD2023-6地块，福德片区（二期）城改与KCGD2023-3号有所对应，极有可能就是这批项目的建设用地。