近几年大举扩张的昆一中，很可能将会在关上老国贸片区开办一所9年一贯制学校。而引进并建设这所学校的，正是最近销售火热的保利天珺。

虽然昆一中在关上开办新校尚未最后签约，但在上月底，保利天珺的置业顾问就开始对外释放引进学校的信息，说签约学校的事已经初步落位，购房者如果有兴趣可以到售楼部现场观阅相关文件。

保利天珺置业顾问所说的“相关文件”，其实是有关部门的一份会议纪要，参加这次会议的有昆明市教体局、官渡区、保利发展以及昆一中等。

会议纪要显示，参会各方就保利天珺签约昆一中事宜初步交换了意见。据说教体局和官渡区对昆一中在关上开办学校都比较支持，昆一中也比较认可这一带的生源质量，很乐意来建分校。

这所学校将由保利发展出资代建，预估投资2个亿左右，建成后会是一所9年一贯制学校，包括了初中和小学，计划在2026年9月前建成开学。

保利天珺置业顾问说，因为目前学校还没有100%落定，所以保利暂未官宣，但这件事已经八九不离十，不出意外的话会在6月份之前官宣，而且一旦官宣项目就要每平米涨价1000元。

保利天珺现状

值得注意的是，这份会议纪要里还提到了一个点，即建学校的前提是要对老国贸片区的学校地块调规。

2021年，昆明市对老国贸片区进行了规划调整，将原图书展览用地分别调整为3宗住宅用地、1宗中小学用地以及一宗公共绿地。

老国贸中心控规调整方案前后对比

如上图所示，2021年调规后，老国贸片区原来展馆所在地块被调整为3个住宅地块和一宗教育用地，其中靠近宝海路的两宗住宅用地已经被安居集团先后收入囊中，其中一个地块正是目前保利发展和安居集团合作开发的保利天珺项目。

但规划中的教育用地目前仍被会展中心老馆、聂耳歌剧院以及云南青年数字经济产业园等占据，尚未拆除，土地无法出让，学校自然也无从建起。正因为如此，在前不久有关这所学校的多方会议中，才提出对片区规划再次调整，即将教育用地和尚未出让、临国贸路的住宅用地对调，学校改在靠国贸路的地块上建设，而尚未拆迁聂耳歌剧院、国贸老馆所在地块调整为住宅用地。

原计划建设学校的地块上尚未拆除的聂耳大剧院

根据会议纪要透露的信息，官渡区可能很快会对老国贸片区的规划再次进行调整。按照保利天珺置业顾问的说法，如果签约学校一事在6月公布，片区调规最快将在本月进行，接下来就是学校签约、土地出让、建设学校等 一系列动作。假如学校确定在2026年秋季开始招生，时间上是完全来得及的。

老国贸中心各块地规划现状

从各方面信息看，昆一中在关上开办9年一贯制新学校的主要推动者，毫无疑问是安居集团和保利发展，因为这所学校一旦签约，不仅保利天珺可以立刻直接受益， 保利天珺旁边，仍在安居集团手上的另一宗尚未开发土地，也有了名校加持。据说这块地也将和保利发展合作开发。

也许正是因为有了签约昆一中的小道消息，最近保利天珺的销售势头良好。按置业顾问的说法，等到签约学校一事正式公布后，保利天珺就将成为昆明2万级别楼盘中教育资源最好的项目。

为了让客户放心，保利天珺最近甚至还推出了一项颇具针对性的销售政策，即购房者如果担心昆一中签约落空，可以先付10%首付，要是到今年9月学校都签不下来，首付全额退。