乐居买房讯（编辑 谭京城）据昆明中原数据，2021年春节期间客户来访、成交量最高区域为东市区，区域内保利城暖场活动效果最好，项目来访量超200组，拉动区域整体来访量，其次为呈贡、空港，热点在售楼盘平均来访量超过50组。

房企举措

房企在春节期间主力推广线上购房，各房企线上小程序齐上阵，线上红包雨、分享福利、购房福利等各项优惠公示，房价及优惠措施更为透明，或将助推线上购快速发展。

根据乐居春节前的调查，许多热门楼盘在春节期间拿出了颇具诚意的优惠力度，部分楼盘还推出了限量特价房。

其中，俊发春节主力推广俊客会，线上活动聚福气赢积分，除夕至大年初八每天获得一张春节祝福海报，海报分享至朋友圈后可获得福气积分红包。此外，俊发集团在天猫乐居房产旗舰店开启了“新春置业 潮NEW季”活动，旗下十余个楼盘覆盖昆明主城及空港、嵩明等区域。

万科在易选房推广在售项目，优惠包含团购、地州、返乡置业补贴、老业主优惠等。

碧桂园云南区域启动新春业主福利季活动，包括5个方面：1优惠再购：老业主再购98折（部分项目）；2、幸福高佣：老业主推荐成交最高享0.6%佣金或对应物业费（部分项目）；3、到访有礼：到访即送新年好礼；4、安家计划：新交楼项目业主报名，免费搬家、家政（搬家名额有限，先到先得）；5、牛年送福：定制春联礼包。雅居乐云南区域、昆明中骏、富力云南、保利发展云南公司也都采取了类似的促销活动。

招商蛇口云南公司则推出了88套春节专享特价房源，覆盖招商·雍和府、招商·依云国际社区、招商·公园大道、招商·依山郡、招商·翰林大观、招商·依湾郡六个项目。

来访量

据昆明中原统计85个项目数据显示，2021年春节期间客户来访量共3556组，平均来访42组，其中保利城来访量最高，达248组，其次近郊市场七彩云南古滇名城、俊发玉龙湾以春节期间游玩活动吸引游客到访，来访量在200组左右。

1月7日，保利云南置业有限公司、云南大学、昆明市交通投资有限责任公司签署了《战略合作协议》，正式确认云大附中星耀学校入驻昆明保利城，直接推动了项目的到访和成交。

成交量

据昆明中原统计54个项目成交数据显示，2021年春节期间共成交263套，项目平均成交5套，其中万科城成交21套为最高，其次为保利城、七彩云南古滇名城。

客群分布

2021春节期间来访主要为昆明本地客户，占比81%，地州客户占比16%，外省客户仅占3%；来访客户主要以自住兼顾投资需求为主，占比60%。

按照惯例，春节期间的楼市格局往往表现为“一二线冷淡、三四线旺盛”。其中，一些热点城市经常出现春节期间零成交，很多新房项目选择暂停营业。三四线城市则受惠于返乡置业，交易颇为旺盛。然而在“就地过年”的情况下，这一情况在2021年出现反转。

从全国来看，2021年春节期间，大部分项目都开门迎客，多个一二线城市房地产市场成交量同比上涨明显，成交量创造了近年春节同期的新高。

从昆明楼市春节期间的到访、成交情况来看，房地产市场延续了去年下半年以来平稳、健康发展的趋势，取得了新年“开门红”。