一年过去了，广州的村民们又要开始分红了。

最近多个村的分红“馋哭”了一众网友，更令人没想到的是，海珠康乐村竟比天河猎德村还要多。

下面来看看网上传出的部分分红情况：

海珠康乐村：约50万/人

海珠五凤村：约30-50万/人

海珠瑞宝村：约20-40万/人

海珠鹭江村：约10万/人

荔湾花地村：约10-12万/人

天河猎德村：约4-10万/人

天河冼 村：约4-5万/人

天河龙洞村：约1-10万/人

黄埔姬堂村：约10-40万/人

黄埔文冲村：约7-10万/人

增城东华村：约20万/人

哪个村是广州分红顶流

租金收到手软？

最近网络传出两份股红分配方案。

一份是猎德股份合作经济联社发出的，落款时间为2024年1月5日；另一份是龙洞股份合作经济联社发出的，落款时间为2023年12月27日。

猎德的股份分配方案有两部分：

1、劳动股、劳动力安置股、福利股（即人头股）每股分红380元；

2、新增物业项目股（即地股）每股分红730元。

算下来，一股合计是1110元。

龙洞的股份分配方案有五部分：

1、老股分红由去年2300元/股增加至今年2620元/股；

2、学生公寓股分红200元/股；

3、酒店股份分红75元/股；

4、田租按有村民待遇人员分配，每人133元；

5、公益林损失补偿按有村民待遇人员分配，每人99元。

龙洞村民最多可以分到一股3127元。这样看，是不是龙洞村民分的都比猎德的村民多？

不过，听说龙洞每人就三五股，老人最多二三十股，算下来也就是1-10万/人不等。但猎德这边就多了，据说每人普遍都是100股以上，多的大几百股。

猎德村民如按100股算，拿到手就有11万/人。不过，虽说猎德村被誉为广州最壕的村，但它在广州并不是分红最多的村。

海珠区康鹭片区的几个服装村，才是广州分红顶流。

据村民爆料，康乐村2023年的人均分红在50万左右，五凤村里的旧凤凰村人均分红达到30-50万，瑞宝村的人均分红也有20-40万，海珠鹭江村约10万。

网友都看眼红了。

根据分红机制，人均分红是按照该村的人口总数和每年的总收入计算得出的，只要人口总数稳定且年收入持续增长，那该村的分红水平就随之提高。

收入的大头是租金，海珠这几个村处在中大布匹市场的商圈之中，作坊就设在村内。随着服装加工厂的增多，吸引了大量人员到此地聚集，康乐村发展起来后，95%以上是外来人口，据说高峰时有几十万人。

这租金自然就不用说，收都要收到手软。

广州最“贵”旧改开拆

优质企业就地升级

2023年最后一天，广州最“贵”旧改，康乐村正式开拆，这让本就富裕的康乐村“富上加富”。

近日，海珠区康乐中约南新街涌边一巷两栋楼房正式实施拆除，这意味着康鹭片区城中村改造实现“首拆”。

康乐中约南新街涌边一巷两栋楼房实施拆除

康鹭片区的体量巨大。

该片区位于海珠区中部，北至新港西路，毗邻中山大学，南临新滘西路，东至广州大道南，西至瑞康路。

康鹭片区改造区位图

此次划定片区策划范围用地面积达287.54公顷，改造范围用地面积110.17公顷，这几乎是花城广场（56公顷）的两倍。

未来复建安置总建筑面积238.22万平方米，相当于3.5个猎德村的改造体量。

广州城市更新挂网招商以来，投资总额最大的旧改项目，总投资金额约346.67亿元。

康鹭片区改造效果图

目前已经动工的只是改造项目冰山一角，按照康鹭片区城市更新单元详细规划，此次旧改计划分四期进行，预计用10年时间完成。

项目为统筹解凤和片区所在的中大纺织商圈产业的“留”和“转”问题，确保优质企业就地升级，延续产业优势和经济活力。于南泰路-叠景路沿线布局产业地块，形成高品质、集聚化的产业走廊。

叠景路商办地块效果图