乐居新媒体 吴文婷12月第一周，深圳有3个项目开盘，分别是位于南山的深业世纪山谷·世家、位于龙华的深业颐樾府3期、位于光明的中建观玥名邸，开盘结果曝光。
作为深圳年内第三个“日光盘”，中建观玥名邸的返场备受关注，其于12月6日开盘。虽然官方没有宣传去化情况，但从多家媒体的报道可见，这次并未再次实现“日光”。
据了解，本次项目加推5栋147套房源，82-89㎡精装3房2卫，备案价4.2万/㎡，折后单价3.5万起，折后总价294万起，相比10月项目首开时，同面积段户型贵了约40万，约12%涨幅。
早前12月4日，中建观玥名邸公布意向登记人名册，本次加推5栋147套房源，入围并完成意向登记保证金冻结的客户总数为255批，入围比超过1:1.7。
不过，对比项目今年10月19日首次开盘时，热度有所下降。彼时，入围客户2047批，仅出售192套房，入围比1：10.66，意味着11个人抢一套房，有上千人陪跑。
公开资料显示，中建观玥名邸位于深圳市光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧。项目定位为刚需、刚改社区，以南山区、福田区等主城区外溢客户为主，光明区地缘性客户为辅，打造高品质理想住宅。
同在12月6日开盘的还有深业颐樾府3期。
据报道，项目本次推出住宅246套，开盘当天卖了约100套，去化约40%，备案均价7.2万/㎡，单价6.4-7.8万/㎡，折后均价6.71万/㎡，折后单价5.98-7.34万/㎡。
公开资料显示，深业颐樾府位于龙华区红山核心片区，周边有3个地铁站距离在1.1公里左右，周边都以居民小区居多，居住氛围浓厚。
项目总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率5.2，绿化率40.01%，总规划1410户，停车位1400个，车位占比约1：1。
此外，豪宅方面，深业世纪山谷·世家于12月8日开盘，推出住宅342套。结合项目宣传海报及媒体报道，本次开盘揽金超72亿，销售房源约200套，去化约58.5%。而在此之前，共316批客户入围，入围比约1：0.93。
据了解，以单价9万/㎡起的一线高尔夫景观产品来说，与核心区首排高尔夫/公园景观的次新豪宅倒挂约4-5万/㎡。仅以建面约233㎡户型为例，总价最高倒挂空间超千万。
公开资料显示，深业世纪山谷，位于南山区沙河街道沙河东路与新塘街交汇处东南侧，地处华侨城核心板块，西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，三大超级总部环绕。
