上面打雷下雨，下面久旱干涸。

这就是呼和浩特房地产目前不尴不尬的状态。

即便是国家层面各种房地产措施一浪高过一浪，但是，或许是呼和浩特房地产的潜力已经掘尽，即便是针对性极强的房地产政策“人参”煲汤，楼市的反馈依旧病去如抽丝。

直到5月6日，国家两部门“将加快发展大城市周边县城，积极培育专业功能县城。支持大城市周边县城发展成为与邻近大城市通勤便捷、功能互补、产业配套的卫星县城。支持具有资源、交通等优势的县城发展成为先进制造、商贸流通、文化旅游等专业功能县城”的《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》印发，才从产业角度给呼和浩特楼市开了一剂良方。

大家好，我是呼和浩特本土房地产创作者，铁口断房。今天和老铁们聊的是，顶层定调，旗县有了产业支点，呼和浩特房地产能否拨云见日的话题。

阿基米德说过：“给我一个支点和一个足够长的杠杆，我就能撬起整个地球！”

发展至今，目前进展缓慢的呼和浩特房地产形势，应该就是“给房地产一个产业支点和一个足够长的政策杠杆，房地产复苏有望”。

产业和房地产，貌似风马牛不相及。但是，跳出房地产看房地产，产业的支撑力不足，市民消费能力乏力，在房企暴雷疫情袭扰的双重压力下，买房预期低落，呼和浩特楼市不振就成为了必然。

这就像盐碱地的养分不足，就算种下铁杆庄稼，其收获至多也就是“多收了三五斗”的道理一样。

而国家此次出台的“推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见”，就是从给“盐碱地”补充养分，从另一个侧面，给房地产发展拿出了解决方案。

2021年，内蒙古统计部门抽查结果显示，呼和浩特常住人口349.56万，城镇化率79.68%。另据呼和浩特公安部门人口统计年报数据显示，呼和浩特市户籍人口255.1万人，其中：城镇人口163.3万人，乡村人口91.8万人，户籍人口城镇化率为64.0%。

不具备呼和浩特户籍，却常住呼和浩特的人口，目前已接近百万人。也侧面反映出房产购买群体，非户籍人口已“三分天下有其一”。也就是说，呼和浩特房产容纳消化能力已攀至高峰，想要再进一步，将千难万难。

目前，呼和浩特2054平方公里的市区面积已经“种”满了房子，城北科技城是研发用地，市区居住和商业用地的规模化与产业用地碎片化矛盾愈发凸显。

与之相映衬的是，呼和浩特旗县的产业正在蓬勃发展。比如土左旗推进伊利现代智慧健康谷建设，在乳业及上下游产业方面打开突破口，同时发力新材料、装备制造和物流业；

托克托县专注现代化工、绿色能源，生物制药、新型材料、循环低碳、农牧业和旅游业，一大批企业经准备入驻，敕勒川南部网红打卡地也已初见规模；

和林格尔县正新建正大百万头生猪养殖场、正缘2万头奶牛牧场、盛健15万只奶山羊养殖、侩牛标准化智慧肉牛养殖场项目。大唐新能源发电、燕京啤酒、王记食品、贾国龙功夫菜中央厨房等项目也在落实；

清水河县实施重点项目72个。包括国家乳业创新中心奶牛核心育种场与国家胚胎工程中心、优然牧业奶山羊养殖示范园区、长城国家文化公园、宏河物流园区等建设项目，已提上日程；

武川县的粤港澳大湾区（内蒙古）农畜产品加工配送科技产业园、金草原规模化肉羊养殖及深加工项目、武川县马铃薯净菜加工项目、远景公司武川碳达峰先行示范风储基地、北方联合电力项目、淖尔梁高山草原旅游项目、远景武川零碳生态公园项目等正在打造阶段。

可以说，呼和浩特倾力打造的六大产业集群，其落足点发力点和支撑点都在旗县。而以县域经济发展为重要载体的建设开始提速，就意味着大量就业岗位的诞生，意味着在县城就业，在城市居住的希望不远。

什么是“房住不炒”？铁口断房以为，就是在房企端，盖好房。在销售端，卖实价。在购买端，不炒作。在全民中间达成“仓廪实”之后“俱欢颜”的美好居住愿景。

昨日立夏，政策发布，今天呼和浩特就下起雨来。谁说呼和浩特房地产的这片“盐碱地”，迎不来一场通透的及时雨呢？

从根部瓦解足以撼动市民生活的房地产问题，足见国家的高屋建瓴。八个字评语：治病治根，才是王道。

我是铁口断房，每天带给老铁们最新鲜的呼和浩特房地产情报和心得。关注铁口断房，买房路上不迷茫。欢迎老铁们点赞评论转发收藏！（本文图片来源于网络）