一个城市项目，从承诺到落实，需要多长时间？

呼和浩特给出的答案是6个月。

去年9月末，呼和浩特郑重承诺：全面建设宜居、宜业、宜学、宜养、宜游的高品质城市。时隔半年，呼和浩特传来消息称，2022年，呼和浩特市9个旗县区将扩大优质教育资源供给，优化区域教育布局，共同打造“宜学”城市。

大家好，我是呼和浩特本土房地产创作者，铁口断房，今天和老铁们聊的是，呼和浩特宜学城市建设提速，9个旗县区齐上阵，新建、续建、扩建超40所学校，呼和浩特遍地学区房的话题。

2021年第5次土拍，人们关注的目光都被中实以5.72亿，溢价59%拿下59.687亩土地，凭借成交价楼面价7194元成为新地王的消息所吸引。很少人记得，也是在这次土拍上，敬业中学以1.26亿，拿下呼和浩特东河科技城板块地块。

今年，敬业中学也被列入新城区新扩建的6所学校之中。同时，新城区将续建塔利小学、鸿德教育园等6所学校。和房企密切相关的第一实验小学、北垣小学北校区、绿地幼儿园、恒大城四期幼儿园、华润幸福里配套幼儿园今年将建成并投入使用。

占地最大，人口最多的赛罕区，在学校布局上手笔不小。该区将投入6.3亿元建设东影南路小学、如意小学、双台什中学等7所中小学。航天小学附属、乌尼尔东街、什兰岱4所幼儿园以及与房企相关的恒大华府二期、三十九中金地校区将在今年9月投入使用。

积极向南拓展空间的玉泉区，今年要新建第二十七中学，新建四中分校，新建西水磨幼儿园、云中路幼儿园和水云天幼儿园。

优质教育资源略显薄弱的回民区，今年计划将原铁五中4000平方米综合楼改扩建为回民区贝尔路小学西校区。备受关注的祥生集团捐建太平街小学分校建设项目，将在本月底开工，同期开工的还有铁路第三小学教学楼改扩建项目。四十中、秋实中学新校区建设也将开始复工。

金川今年新建3所幼儿园、1所小学；土左旗续建呼和浩特二中分校、四中分校和新城区实验小学；清水河县加快推进一中新校区建设；武川县新建1所幼儿园、5所学校综合教学楼，改造1个运动场；托克托县实施学校建设、校舍改造工程；和林格尔县新建县第一中学初中部综合楼，续建空港幼儿园、第四幼儿园和第五小学综合楼。

超过40所各类学校幼儿园在今年新续扩建，是呼和浩特在宜学城市建设中的“起手式”。不仅是2022年，在未来五年，呼和浩特还将加大公办园建设力度，新增40所公办幼儿园，新建改扩建40所中小学、新增5万余个优质学位，建设更多家门口的好学校。

此前，呼和浩特上学难，上好学难，早已矛盾明显。

第七次全国人口普查显示，呼和浩特0-14岁人口数为479255名，这也就意味着，呼和浩特近1/7的人口需要相应学位。按照一名适学儿童，至少是由两名家长抚育，这也就意味着，呼和浩特有近一半人口及将近五十个万家庭对学区房有刚性需求。

但是，义务教育阶段，呼和浩特有多少学校呢？

2019年呼和浩特拥有小学95所，2022年的初中数量为38所。2020年，呼和浩特小学生录取人数为26394人，初中录取人数为23031人。

2020年，呼和浩特市区义务教育学校实行公、民学校电脑派位和随机同步，全市义务教育阶段学校起始年级实施“阳光分班”。为此，有媒体欢呼：呼和浩特一套房锁定一个学校的时代结束了！

但是，实践证明，该媒体还是过于乐观了——

“电力中学”首次划片招生，房龄超过10年的兴泰御都房价翻了两番；苏虎街小学片区的苏虎街小学家属楼，房价20000元，房龄近20年……当学籍和户籍绑定，房产的价值就被无数家长托举上了神坛。

呼和浩特加快推动宜学城市建设，就是着眼推动教育普惠、教育均衡，扩大优质教育供给，让每个孩子都能好上学、上好学。

宜学城市的建设，让学区房遍地的设想出现在眼前，在呼和浩特为期不远。然而优质学区房是房价均价好几倍的现象，是否能改变呢？老铁们拭目以待。

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