你知道现在的楼市到底有多严峻吗？可以看出来国家已经非常着急了，着急把楼市拉起来。看看最近的各种重量级会议的指示就能窥得一二：

3月22日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。

这段话明确表明了房地产的重量级地位，已经关系到人民的切身利益，事关经济发展的大局。你看这话不说“护犊子”，也是明显在给楼市说话了。

为什么说房地产已经关系到人民群众的切身利益了？因为很多家庭的资产都放到了房子上，大家看看现在自己小区的业主群，是不是经常会有人出来说房价的事。甚至有的小区还成立了保房价联盟，一起把房价调高，甚至阻止别的业主低价卖房。

给大家看个数据，前段时间住建部用“456”来回应了当前房地产市场的一些实际情况，房地产相关贷款占银行信贷的40%，相关收入占地方综合财力50%，而居民财富60%都在住房上。

居民财富房产占比甚至有的统计比60%还要高。

所以说房地产关系到人民的切身利益一点也不假，所以说现在就是拼了命也要把房地产给扶起来。

另外，这次国常会还强调一句话：“有效激发潜在需求”！所以说接下来各地需求端支持政策有望加速跟进。

那么2024年的楼市有望恢复吗？我们不妨看看过去三年的情况，先做个总结。过去的三年对于每个普通人来说都是艰难的。

餐饮、旅游、房地产以及相关产业都受到了不同程度的影响。许多店铺关闭，不少企业裁员、降薪，甚至濒临破产。并且以下三个趋势已经形成：

趋势一：收入下降，甚至停止

根据国家统计局发布的数据，2月份，31个大城市城镇调查失业率为5.1%，比上年同月降低0.6个百分点。

再看年龄组的失业率数据：2月全国城镇不包含在校生的16—24岁劳动力失业率为15.3%，全国城镇不包含在校生的25—29岁劳动力失业率为6.4%，全国城镇不包含在校生的30—59岁劳动力失业率为4.2%。

都说中年失业最为尴尬，这个时候失业再找工作就会难很多。用人单位都更喜欢招应届生，因为他们更有精力，也更容易塑造，更重要的是工资也更低。

趋势二：通胀压力加大

除了失业，通货膨胀也给人们带来了压力。虽然整体上看，我国的通胀水平还算平稳，但经济的复苏基础并不牢固。并且央行不断印钞，未来通胀潜在隐患还是有的。

数据显示，在2023年7月份时，央妈负债表为40.8万亿，而到2023年底时，这一数据达到了45.6万亿，也就是说，央妈资产表在短短5个月时间扩表近5万亿。

趋势三：不敢轻易消费

不仅是因为收入下降，还因为高房价的影响，人们对消费的意愿也在下降。

国家统计局1月17日公布的数据显示，2023年全年，全国居民人均可支配收入39218元，较2022年名义增长6.3%，扣除价格因素的实际增速为6.1%；全年居民人均消费支出26796元，名义增长9.2%，实际增长9%。

虽然说居民消费有所回升，但是并没有出现大家想象中的报复性反弹，更像是前面几年消费的弥补。很多人悲观的认为，等这波消费高潮结束之后，大家的消费意愿会进一步降低，特别是大宗消费缩水更明显。

综上所述，如果楼市持续下行可能会导致收入下降、通胀加剧和消费意愿降低这三大趋势的进一步恶化。因此，建议在2024年避免三件事：不要轻易创业、不要轻易贷款购房、不要频繁跳槽。

相反，应该做三件事：开源节流，提升赚钱技能；保持健康的身体状态；及时处理手中的三四线城市房产。未来，房产投资的盈利将变得更加专业化，而房产的价值也将面临着贬值的风险。