最近，包括佛山、南京、杭州、沈阳等多个热门城市，都在通过购房落户、优化积分落户政策，以及放宽居住和就业落户条件等方式吸引更多新市民。

5月13日，广东佛山发布的楼市新政，“在佛山市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员，可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。”；

5月11日，南京市公安局发布的《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》中提到：进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

5月9日，杭州新发布的房地产政策提到“优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。”虽然杭州市住保房管局工作人员表示不能片面理解为“购房即落户”，但在现有的积分落户框架内，杭州确实拟大幅提高自有产权住房的赋分权重。

5月12日，沈阳发布《关于印发沈阳市进一步促进外来人口落户若干政策措施的通知》，提出取消积分落户名额限制，放宽学历落户范围，在沈阳市租赁房屋、务工、就学即可落户等新政，大大放宽了落户条件。

点评如下：

1、过去，购房落户的政策实施城市，往往是三四线城市，目的就是针对人口外流以房子来吸引人口。但近期，实施购房落户、甚至租房落户的，都是二线热点城市，且都是人口净流入的超大、特大城市。主要目的就是吸引年轻人、新市民前来落户，买房，或通过租房落户本地，释放内需和消费潜力，构建先租后买的住房消费新模式

2、同时，这也是迎合年轻人选择租房，甚至长租，推迟买房，甚至不买房的新形势下，为了更好地吸引人口而推出的举措。另外，由于人口红利减退，各地都在放开限购，包括一线城市外围区域，对于二线城市来说，引人的难度加大了。因为一线城市外围限购退出以后，外地人买房没有任何限制了，买房就意味着安居和扎根，这对二线城市来说，是巨大的虹吸效应。

3、随着土地财政式微，消费和内需驱动税源培育，越来越被重视，最典型的就是各地都在打造网红城市，吸引外地游客。这也意味着，对人口的认识发生了改变。过去，外来人口被认为是负担，要分享本地的资源，但现在人口红利减退，年轻人消费热情增长，人口就是财富，有了人就有一切。在住房方面，只要在本地落户，不管是租房，还是买房，甚至先租后买，这是必然趋势，也是对住房消费的基础夯实。在消费方面，有了人落户和长期居住，在生育、养育、教育，在吃喝拉撒等方面，对于本地的贡献是持久的。

4、当然，人口红利减退，各城市时间的竞争，事实上是存量博弈，零和博弈，到了这个城市就去不了那个城市。因此，关键不在于是否推出了落户政策，而在于户口背后的公共服务水平的含金量和就业机会。因此，放开落户只是第一步，接下来关键还在于打造优质的公共服务和就业环境。不然的话，来了的人可能还会走。毕竟，当下人口流动非常频繁，流动的成本也很低。